Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

Hier stimmen Architektur, Ausstattung und Preis

56068 Koblenz, Bürofläche zur Miete

Hier stimmen Architektur, Ausstattung und Preis - _Außenansicht Hier stimmen Architektur, Ausstattung und Preis - _Zugangsbereich Treppenhaus Hier stimmen Architektur, Ausstattung und Preis - _Treppenhaus Hier stimmen Architektur, Ausstattung und Preis - _Beispielfoto I Hier stimmen Architektur, Ausstattung und Preis - _Beispielfoto II

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3563
  • Objekttypen
  • Adresse
    56068 Koblenz
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Bürofläche ca.
    99 m²
  • Gesamtfläche ca.
    99 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab 01.01.2020
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaution
    3.000 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.010,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,20 EUR
  • Nebenkosten
    3,10 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Freier Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

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Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch Strom
    93,7 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    130,7 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    93,7 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    130,7 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Das 1992 erbaute "Rizzahaus" wurde als eines der ersten Bürohäuser der neuen Generation durch eine attraktive Farbgestaltung und interessante Architektur zum Aushängeschild des Stadtbildes. Die Fassade der Geschäftshauses ist großflächig verglast und bietet Ihren Mitarbeitern und Kunden viel Licht und Luft zur vollen Potentialentfaltung.

Neben verschiedenen Ankermietern, wie der Creditreform Koblenz oder auch einigen renomierten Steuerberatern, Wirtschaftsprüfern und Rechtsanwälten, bietet das Haus Platz für mehr als 150 Kraftfahrzeuge in drei Parkebenen. Kommen - Schauen - Staunen ! Schon der Eingangsbereich wird Sie begeistern!

Ausstattung

Zur Vermietung steht eine großzügige Bürofläche mit ca. 99 m² im stadtbekannten Rizzahaus von Koblenz.

Treten Sie durch eine kleine Schleuse im Eingangsbereich in das Rizzahaus ein und bestaunen Sie das repräsentatives Treppenhaus Ihrer neuen Geschäfts-adresse. Sportlich per Treppe oder auch bequem mit dem Aufzug erreichen Sie die Eingangstüre Ihres Büros. Öffnen Sie die massive Holztür und betreten Sie die ca. 99 m² große, helle und freundliche Bürofläche.

Die edle Ausstattung wird ihnen sofort gefallen. Hochwertige Bodenbeläge, getrennte Toiletten mit ansprechenden Sanitärobjekten und eine hochwertige Materialauswahl lassen keine Wünsche offen. Die EDV-Ausstattung und die Haustechnik entsprechen dem aktuellen Stand der Technik und runden den positiven Gesamteindruck ab.

Die Aufteilung des Büro beeinhaltet neben einem großzügigen Empfang getrennte Toiletten und eine kleine Teeküche. Auch ein Besprechnungsraum sowie weitere Büroräume stehen bereit.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1994
Energiekennwert Wärme: 130,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 93,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage). Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Das Angebot ist freibleibend. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietflächen und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und beantworten gerne alle Ihre Fragen.

Lage

Das Haus mit der zu vermietenden Fläche befindet sich direkt in Koblenz, einer A-Lage und nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Alle wesentlichen Bus- und Bahnlinien sind in Anlehung an den Hauptbahnhof in 2 - 3 Gehminuten erreichbar.

Neben den schon erwähnten Ladenlokalen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft das IBIS Hotel, die Sparkasse Koblenz, ein Floristikgeschäft und weitere Dienstleister.

In weiterer Nachbarschaft finden Sie Betrieb wie ein großes Kinocenter, die überregionale Konfiserie Baumann, die Buchhandlung Reuffel, Ärzte, mehrere Apotheken und die VR Bank. Das hier angebotene Büro befindet sich seitlich im Bereich Bahnhofstraße im ersten Obergeschoß.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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