Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

*Bürofläche im Gewerbegebiet Rheinhafen*

56070 Koblenz, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3569
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    56070 Koblenz
  • Bürofläche ca.
    103 m²
  • Gesamtfläche ca.
    153 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM inkl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    609,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • DV-Verkabelung

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Objekt­beschreibung

Herzlich willkommen in Koblenz,
herzlich willkommen in Ihrer neuen Denkfabrik!

Sie betreten das Gebäude über einen zentralen Haupteingang und kommen über das allgemeine Treppenhaus zu Ihren neuen Büroräumlichkeiten im 1. OG.

Ein kleiner Vorflur begrüßt Sie beim Betreten Ihrer neuen Geschäftsadresse von dem 3 Büros, 1 Zwischenflur mit Zugang zu den getrennten Toilettenanlagen sowie der Zugang zu einer Lagerfläche abgehen. Die ersten zwei Büros zu Ihrer Linken weisen eine durchschnittliche Größe auf und sind für 1-2 Arbeitsplätze pro Büro bestens geeignet. Das größte Büro befindet sich am Ende des Flurs und überzeugt durch eine kleine Teeküche, die bei Bedarf übernommen werden kann sowie einem Ausmaß, das sowohl einen großen Besprechungsraum, als auch einen Raum für Schulungen problemlos zulässt. Selbstverständlich ist hier auch ein großzügiges Mehrpersonen-Büro mit 3 und mehr Arbeitsplätzen möglich.

In allen Büroräumen ist ein Laminatboden verlegt, der das Büro in Verbindung mit der durchgehenden Fensterfront sehr freundlich, hell und einladend gestaltet.
Ausreichende Anschlussmöglichkeiten von Büro-IT ist durch bereits installierte Brüstungskanäle mit Strom und Cat-Verkabelung gewährleistet.

Der Zugang zur Lagerfläche befindet sich im hinteren Teil der Bürofläche und bietet ausreichend Platz für ein Aktenarchiv, Servertechnik oder Handvorräte etc.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Die angebotene Gewerbefläche verfügt über nachfolgende Ausstattungsdetails:

• Laminatboden
• Arbeitsplatzbeleuchtung vorhanden
• Toiletten Damen / Herren getrennt
• Alu-Fenster mit ISO-Verglasung
• Stellplätze vor dem Gebäude
• Abstellraum u. Lagerfläche
• DV- Verkabelung

Die Bürofläche wird über eine Zentralheizung beheizt.

Der Zustand der Fläche bei Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Die Fotos im Exposé zeigen nur einen Teil der Gewerbefläche. Die restlichen Räumlichkeiten zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

Die ausgewiesene Kaltmiete von € 670,- versteht sich zzgl. MwSt. und Nebenkostenvorauszahlung.
Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.

Sonstige Informationen

Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage). Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Das Angebot ist freibleibend. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietflächen sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und beantworten gerne alle Ihre Fragen.

Lage

Die Ihnen hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in Koblenz, Industriegebiet Rheinhafen.

Die unmittelbare Nähe zur B9 eröffnet Ihnen eine hervorragende Andienung und alle Anbindungen an große und wichtige Verkehrsadern (Auffahrt zur B 42, A61, A48 und A3) sind innerhalb von wenigen Auto-Minuten gewährleistet.

Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Vom Industriegebiet Rheinhafen finden sie sehr zügig in das Stadtzentrum von Koblenz.

Zusammengefasst spricht der Wirtschaftsraum Koblenz für sich.

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