Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

Hier stimmt Architektur, Ausstattung und Preis

56068 Koblenz, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3690
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    56068 Koblenz
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Bürofläche ca.
    578,31 m²
  • Gesamtfläche ca.
    578,31 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    15.01.2018
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Nettokaltmiete
    5.783,10 EUR
  • Miete pro m²
    10,00 EUR
  • Nebenkosten
    2,80 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • DV-Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    93,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    130,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Das 1994 erbaute "Rizzahaus" wurde als eines der ersten Bürohäuser der neuen Generation durch eine attraktive Farbgestaltung und interessante Architektur zum Aushängeschild des Stadtbildes. Die Fassade des Geschäftshauses ist großflächig verglast und bietet Ihren Mitarbeitern und Kunden viel Licht und Luft zur vollen Potentialentfaltung. Neben verschiedenen Ankermietern, wie der Creditreform Koblenz oder auch einigen renommierten Steuerberatern, Wirtschaftsprüfern und Rechtsanwälten, bietet das Haus Platz für mehr als 150 Kraftfahrzeuge in drei Parkebenen. Kommen - Schauen - Staunen! Schon der Eingangsbereich wird Sie begeistern.

Ausstattung

Zur Vermietung steht eine großzügige Bürofläche im 1. OG mit ca. 578,31 m² Gesamtfläche im stadtbekannten Rizzahaus von Koblenz.

Treten Sie durch eine kleine Schleuse im Eingangsbereich in das Rizzahaus ein und bestaunen Sie das repräsentative Treppenhaus Ihrer neuen Geschäftsadresse. Sportlich per Treppe oder auch bequem mit dem Aufzug erreichen Sie die Eingangstüre Ihres Büros. Öffnen Sie die massive Holztür und betreten Sie die über 578 m² große, helle und freundliche Bürofläche.

Die edle Ausstattung wird ihnen sofort gefallen. Hochwertige Bodenbeläge aus Stein- und Büroteppichböden, getrennte Toiletten mit ansprechenden Sanitär-objekten und eine hochwertige Material-auswahl lassen keine Wünsche offen. Mehr als 50 fest eingebaute Doppel-flügelige Aktenschränke lassen Sie den Büroalltag bestens organisieren. Die EDV-Ausstattung und die Haustechnik entsprechen dem aktuellen Stand der Technik und runden den positiven Gesamteindruck ab.

Die Aufteilung des Büros beinhaltet neben einem großzügigen Empfang getrennte Toiletten, eine Teeküche mit Aufenthaltsraum, einen Besprechungsraum, 9 Büroräume sowie mehrere Lager und Archivflächen.

Gerne stehen wir bei Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1994
Energiekennwert Wärme: 130,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 93,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäfts-bedingungen erfolgt (sh. Anlage). Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Das Angebot ist freibleibend. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietfläche ist vor Ort zu prüfen beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht über-nommen werden.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und beantworten gerne alle Ihre Fragen.

Von Anfragen aus den Bereichen Erotik und Glückspielbetrieben bitten wir bei diesem Objekt höflich Abstand zu nehmen.

Lage

Das Haus mit der zu vermietenden Fläche befindet sich direkt in Koblenz, in einer zentralen Lage zwischen Fußgängerzone und Hauptbahnhof und nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Alle wesentlichen Bus- und Bahnlinien sind in Anlehnung an den Hauptbahnhof in 2 - 3 Gehminuten erreichbar.

In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie das IBIS Hotel, die Sparkasse Koblenz, ein Floristikgeschäft und weitere Dienstleister.

In weiterer Nachbarschaft finden Sie Betriebe wie ein großes Kinocenter, die überregionale Konfiserie Baumann, die Buchhandlung Reuffel, Ärzte, mehrere Apotheken und eine VR Bank. Das hier angebotene Büro befindet sich im ersten Obergeschoß im Bereich der Rizzastraße, Ecke Löhrstraße.

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