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56068 Koblenz, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3787
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    56068 Koblenz
  • Etagen im Haus
    5
  • Gesamtfläche ca.
    216,16 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Kaution
    10.000,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.269,68 EUR
  • Miete pro m²
    10,50 EUR
  • Nebenkosten
    2,80 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.06.2014
  • Gültig bis
    11.06.2024
  • Baujahr
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    93,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    130,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Die hier zur Anmietung angebotene Büro / Praxisfläche verfügt über ca. 216 m² und befindet sich im 2. Stock des Bürogebäudes.

Das 1992 erbaute "Rizzahaus" wurde als eines der ersten modernen Bürohäuser der neuen Generation errichtet. Durch eine attraktive Farbgestaltung und interessante Architektur wurde das Gebäude zum Aushängeschild des Stadtbildes.

Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen mit jeweils 5 Stockwerken.

Im Erdgeschoss finden Sie Gastronomiebetriebe, mit dem allbekannten Hexenkessel dem Imbissbetrieb Scheidterhof sowie einem Personal Trainer.

Ein Blick in die anderen Mietbereiche des Hauses zeigt Ihnen bekannte Namen an Steuerberatern, Wirtschaftsprüfern, Anwälten, die Creditreform Koblenz, die ARAG Versicherungsgesellschaften sowie unser Immobilienbüro mit seiner Koblenzer Niederlassung.

Das Objekt bietet eine 3-geschossige Tiefgarage mit rund 160 Stellplätzen.

Kommen - Schauen - Staunen! Schon der Eingangsbereich wird Sie begeistern.

Ausstattung

Die Eckdaten der Bürofläche im Überblick:

• barrierefreier Zugang dank Aufzug
• große Fensterelemente für viel Tageslicht
• Odenwalddecke inkl. Beleuchtung
• getrennte Toilettenanlagen
• PKW-Stellplätze in eigener Tiefgarage
• Beheizung über Gas-Zentralheizung
• umlaufende Brüstungskanäle EDV/ Strom getrennt
• hochwertiger Büroteppichboden sowie Fliesen in Sanitärbereichen
• Teeküche vorhanden

Bei Bedarf können Büromöbel vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

ACHTUNG: Die dargestellten Fotos sind nur Beispielfotos ähnliche Büroflächen in der gleichen Liegenschaft. Gerne zeigen wir Ihnen die aktuell vakanten Flächen bei einem persönlichen Termin vor Ort.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Wärme: 130,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 93,7 kWh/(m²*a)

Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäfts-bedingungen erfolgt (sh. Anlage). Für den Mieter entsteht bei dieser Fläche jedoch keine Mieterprovision.

Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietfläche ist vor Ort zu prüfen beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Das Haus mit der zu vermietenden Fläche befindet sich direkt in Koblenz, in einer zentralen Lage zwischen Fußgängerzone und Hauptbahnhof und nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.

Alle wesentlichen Bus- und Bahnlinien sind in Anlehnung an den Hauptbahnhof in 2 - 3 Gehminuten erreichbar.

In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie das IBIS Hotel, die Sparkasse Koblenz, ein Floristikgeschäft und weitere Dienstleister.

In weiterer Nachbarschaft finden Sie Betriebe wie ein großes Kinocenter, die überregionale Confiserie Baumann, die Buchhandlung Reuffel, Ärzte, Anwälte, mehrere Apotheken und eine VR Bank. Das hier angebotene Büro befindet sich im zweiten Obergeschoss im Bereich der Rizzastraße, Ecke Bahnhofsstraße.

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