Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

Büro-/Praxis mit Pfiff

56564 Neuwied, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3798
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    56564 Neuwied
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    3
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Bürofläche ca.
    350 m²
  • Gesamtfläche ca.
    360 m²
  • Ladenfläche ca.
    325 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    325 m²
  • Teilbar ab
    95 m²
  • Fensterfront
    30 m
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,32 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    8.250,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.750,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,64 EUR
  • Nebenkosten
    2,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Teppichboden

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

"1 A! Büroetage oder auch Praxisfläche im Stadtzentrum zu mieten!!!

Egal, was Sie für Vorstellungen, Ideen oder Träume für Ihre Zukunft haben ... hier ist fast ALLES möglich! Die einzelnen Etage wurden zuletzt als Verkaufsflächen oder auch für die Verwaltung genutzt. Je nach Etage ist bereits eine Aufteilung vorhanden oder Sie können Ihren Ideen freien Lauf lassen.
Gerne unterstützt Sie auch der Architekt des Eigentümers bei der Umsetzung Ihrer Pläne.

Ausstattung

Das zweite Obergeschoß ist mit Teppichboden und PVC Bodenbelägen ausgestattet, weiße Wände und weiße Türen runden das Bild ab. Teilweise sind die Innenwände verglast, das Geschoß verfügt über mehrere Glaserker, Sozialbereiche und Toiletten sowie einen Besprechungsraum. Deckenbeleuchtung ist bereits vorhanden, ebenso eine Datenverkabelung.

Auf Wunsch kann eine ausreichende Zahl von Stellplätzen zur Verfügung gestellt werden. Kellerräume können nach Bedarf zur Verfügung gestellt werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1986
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietflächefläche und die nebenflächen sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Mieter und Vermieter provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen

Lage

Das Haus mit den zu vermietenden Flächen befindet sich mitten in der City von Neuwied und nur einen Steinwurf von dem gegenüberliegenden Metropol Kino und der Deutschen Bank entfernt. Unser Geschäftshaus befindet sich am Beginn der Fußgängerzone und gleichzeitig gut sichtbar an zwei sich querenden stark befahrenen Straßen mit einer Ampelanlage direkt vor dem Haus. Der Ampelstopp dauert genau lange genug, um die werblichen Vorteile der Immobilie nutzen zu können. Alle wesentlichen Buslinien sind in ein bis zwei Gehminuten erreichbar. Das Mietobjekt ist Bestandteil eines der moderneren innerstädtischen Objekte von Neuwied, diejenigen Immobilien, welche vor rund 25 Jahren den Mut und Wandel in Neuwied zur Moderne und ein klares Bekenntnis zum Wirtschaftsstandort Innenstadt Neuwied eingeläutet haben.

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