Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

** Büroflächen der Spitzenklasse ohne Parkplatzsorgen**

56567 Neuwied, Bürohaus zur Miete

** Büroflächen der Spitzenklasse ohne Parkplatzsorgen** - Außenansicht ** Büroflächen der Spitzenklasse ohne Parkplatzsorgen** - Eingangsbereich ** Büroflächen der Spitzenklasse ohne Parkplatzsorgen** - BILD ** Büroflächen der Spitzenklasse ohne Parkplatzsorgen** - BILD ** Büroflächen der Spitzenklasse ohne Parkplatzsorgen** - BILD ** Büroflächen der Spitzenklasse ohne Parkplatzsorgen** - BILD ** Büroflächen der Spitzenklasse ohne Parkplatzsorgen** - BILD ** Büroflächen der Spitzenklasse ohne Parkplatzsorgen** - BILD ** Büroflächen der Spitzenklasse ohne Parkplatzsorgen** - Saal ** Büroflächen der Spitzenklasse ohne Parkplatzsorgen** - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3660
  • Objekttypen
  • Adresse
    56567 Neuwied
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    1.297 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.297 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 3)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    20.000 EUR
  • Nettokaltmiete
    9.300,00 EUR
  • Nebenkosten
    450,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Kunstoffboden

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Objekt­beschreibung

Gut gestaltete Bürofläche mit effizientem Grundriss und 43 Stellplätzen gesucht?

Dann aufgepasst!

Zur Vermietung steht ein freistehendes, repräsentatives Bürogebäude mit 40 Au-ßenstellplätzen sowie 3 Garagenstellplät-zen.

Der Empfangsbereich ist repräsentativ und zugleich harmonisch gestaltet. Auf den Eingangsbereich folgt das Haupt-treppenhaus. Zusätzlich gibt es noch ei-nen zweiten Eingang, der direkt an das zweite Treppenhaus angrenzt und näher zum Mitarbeiterparkplatz liegt. Auf jeder Etage ist eine Teeküche eingerichtet, die in unmittelbarer Nähe zum Treppenhaus liegt. Auf jeder Ebene sind WC-Anlagen, selbstverständlich Damen und Herren getrennt, verfügbar.

Des Weiteren finden Sie auf jeder Etage die praktische Kombination von Einzel-büros, Gemeinschaftsbüros und Besprechungsräumen. Alle Räumlich-keiten sind durch einen zentralen Korridor gut zu erreichen.

Hier zeigt sich der sehr durchdachte Grundriss, der Ihnen effizientes Arbeiten ermöglicht.

Das Bürohaus ist insgesamt in einem sehr guten Zustand. Die Ausstattung ist hochwertig und entspricht den aktuellen Stand der Technik. Alle wichtigen Ausstattungsdetails wie z.B. Brüstungs-kanäle mit Cat-Verkabelung (Strom u. Datenverkabelung) sowie eine effektive Arbeitsplatzbeleuchtung sind vorhanden.

Insgesamt werden diese Räumlichkeiten bei Ihnen keine Bedürfnisse offen lassen.

Ausstattung

Die wesentlichen Eckdaten für Sie im Überblick:

Außenanlagen

• Befestigte Parkplätze direkt neben dem Gebäude gelegen, ca. 34 Stellplätze
• direkt hinter dem Gebäude weitere 6 Stellplätze
• 3 Garagen neben dem Gebäude
• Parkraum durch Laternen hell ausgeleuchtet

Bürohaus

• ca. 1296,75 m² Bürofläche inkl. Sozialräumen und Nebenflächen
• 6 x WC-Anlagen Damen / Herren getrennt
• Gaszentralheizung
• Brüstungskanäle mit Cat- Verkabelung in allen Büroräumen
• Serverraum klimatisiert
• Bodenbelag in hochwertigen Eiche-PVC, neuwertig
• moderne Arbeitsplatzbeleuchtung
• Kunststofffenster mit ISO- Verglasung
• jede Etage ist mit einer Teeküche ausgestattet
• großer Veranstaltungsraum mit Echtholzparkett, Akustikdecke und Klimatisierung

Der monatliche Mietpreis pro Garage beträgt € 35,- zzgl. MwSt.
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie kann auch in Teilflächen angemietet werden. Gerne zeigen wir Ihnen die unterschiedlichen Teilflächen und stellen Ihnen ein individuelles Mietangebot zusammen!

Sonstige Informationen

Baujahr: 1960
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung

Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäfts bedingungen erfolgt (sh. Anlage). Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietflächen sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Unser hier angebotenes Bürohaus befindet sich in Neuwied, im Ortskern von Niederbieber. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bäcker, Metzger, Apotheken, Banken sowie verschiedene Supermärkte.

Kindergärten und das Schulzentrum "An der Wied" bestehend aus Grundschule, Regionalschule und Waldorfschule befinden sich ebenfalls im Ort.

Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Umgebung, in wenigen Minuten gelangen Sie z.B. mit dem Bus in die Innenstadt von Neuwied. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. Ärzte oder Sportanlagen.

Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Vielzahl der verschiedenen Schularten. Über die in Niederbieber befindliche Anschlussstelle zur B 256 erreichen Sie schnell die B 42 und die B 9, mit weiteren Verbindungen in alle Richtungen zur A48, A61 und A3.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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