Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

WORK DIFFERENT – zentrumsnahes Bürohaus in Neuwied

56567 Neuwied, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3719
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    56567 Neuwied
  • Etagen im Haus
    3
  • Nutzfläche ca.
    110 m²
  • Bürofläche ca.
    290 m²
  • Gesamtfläche ca.
    400 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    12
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,32 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    4.100,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.050,00 EUR
  • Nebenkosten
    450,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Fliesenboden

Teilen / Weiterempfehlen

Objekt­beschreibung

Mit diesem Bürohaus bekommen Sie einen neuen Arbeitsplatz der alles ist.... außer gewöhnlich.

Schon vor dem Betreten werden Sie und Ihre Kollegen von der Vielzahl an verfügbaren und gut befestigten PKW-Stellplätzen begeistert sein. Doch kommen Sie erst einmal herein und lassen Sie sich von den inneren Werten dieser Immobilie überzeugen.

Am Eingang begrüßt Sie der zentrale Flur über den Sie die zwei Büroetagen sowie ein großes Aktenlager Ihrer neuen Dependance erreichen. Sie erwarten 10 gepflegte Büroräume und weitere Nebenflächen, die durch reichlich Tageslicht, dank einer Vielzahl von isolierverglasten Fenstern, begeistern. Regulieren können Sie die Sonneneinstrahlung über die außenliegende und elektrisch steuerbare Beschattung. Das besondere dieser Immobilie ist jedoch die Holzbauweise mit viel Sichtholz an Wänden und Decken, in Verbindung mit Glaselementen als Trennwände zwischen den einzelnen Büros. Dies schafft ein kreatives und offenes Arbeitsambiente, was die Arbeitsmoral und Zusammenarbeit gleichermaßen fordert.

Unterstützend hierbei ist auch die etwas von der Hauptstraße nach hinten versetzte Bauweise, die für einen sehr geringen Lärmpegel im Inneren sorgt. Nicht ohne Grund haben sich hier schon in Vergangenheit Verwaltungsbüros und Ingenieurbüros für viele Jahre niedergelassen.

Als Nebenräume stehen Ihnen eine Küche und Abstellraum im Erdgeschoss sowie die getrennten Toilettenanlagen im Obergeschoss zur Verfügung. Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie auch den Speicher, der, wie auch in Vergangenheit, ein ideales Aktenlager darstellt und sich über zwei Räume erstreckt.

Die Immobilie verfügt über eine Cat-Verkabelung mit Anbindung an sämtliche Arbeitsplätze. Die Internetverbindung der Liegenschaft ist gut, die bisherigen Mieter konnten bei der letzten Breitbandmessung mit dem gebuchten Tarif "Vodafone-Business Internet Cable 100" Werte von 66,32 Mbit/s im Down- sowie 26,90 Mbit/s im Upload vorweisen. Die sonstigen verfügbaren Tarife (wahrscheinlich auch noch höherwertig) erfragen Sie bitte bei Ihrem gewünschten Provider.

Sind Sie neugierig geworden? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Termin vor Ort.

Ausstattung

Die wesentlichen Eckdaten für Sie im Überblick:

Außenanlage

• Mit Pflaster oder Beton befestigte Parkplätze direkt am Gebäude
• Insgesamt ca. 12 Stellplätze verfügbar, davon 4 mit Überdachung
• Weitere Stellplätze bei Bedarf in direkter Umgebung und im öffentlichen Parkraum

Bürohaus

• ca. 290 m² Bürofläche
• ca. 110 m² Lagerflächen auf dem ausgebauten Dachboden
• WC-Anlage Damen / Herren getrennt
• Gaszentralheizung
• Brüstungskanäle mit Cat- Verkabelung in allen Büroräumen
• Bodenbelag gefliest
• Kunststofffenster mit ISO- Verglasung
• Außenbeschattung über elektrische Rollläden
• Arbeitsplatzbeleuchtung vorhanden
• Teeküche vorhanden

Der monatliche Mietpreis pro Stellplatz beträgt € 15,- zzgl. MwSt.

Die Immobilie ist sofort verfügbar. Mieterwünsche können, je nach Umfang, gegen einen Mietaufschlag umgestezt werden. Die ausgewiesene monatliche Kaltmiete versteht sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. Mehrwertsteuer. Der Mieter meldet Strom, Gas, Wasser und Müll selbst an. Das Exposé zeigt nur einen Teil der Gewerbefläche. Gerne zeigen wir Ihnen die gesamte Immobilie bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäfts bedingungen erfolgt (sh. Anlage). Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietflächen sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Das hier angebotene Bürohaus befindet sich in Neuwied, im Ortskern von Niederbieber. Niederbieber gehört zu den Stadtteilen von Neuwied und verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bäcker, Metzger, Apotheken, Banken sowie verschiedene Supermärkte. Die Stadt Neuwied mit seinen Stadtteilen hat ca. 70.000 Einwohner und ist eine der größten kreisangehörigen Städte in Rheinland-Pfalz.

Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. In wenigen Minuten gelangen Sie z.B. mit dem Bus in die Innenstadt von Neuwied, die als Einkaufsstadt bekannt ist und über alle Einrichtungen des tägl. Lebens, wie z. B. Ärzte oder Sportanlagen, verfügt.

Über die in Niederbieber befindliche Anschlussstelle zur B 256 erreichen Sie schnell die B 42 und die B 9, mit weiteren Verbindungen in alle Richtungen zur A48, A61 und A3.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Bitte beachten Sie: Bei Angabe Ihrer Telefonnummer willigen Sie ein, dass wir Sie telefonisch kontaktieren dürfen!
 SSL-verschlüsselt

Ähnliche Objekte

**Mut zur Selbständigkeit in 1A-Lage von Neuwied ** 56564 Neuwied, Ausstellungsfläche zur Miete

**Mut zur Selbständigkeit in 1A-Lage von Neuwied **

*In toller Lage, Top gepflegte Büroflächen* 56751 Polch, Bürohaus zur Miete

*In toller Lage, Top gepflegte Büroflächen*

Ob Praxis, Bürofläche oder … 56564 Neuwied, Büro/Praxis zur Miete

Ob Praxis, Bürofläche oder …

** Die beste Geschäftsadresse für Ihr Unternehmen ** 56068 Koblenz, Bürofläche zur Miete

** Die beste Geschäftsadresse für Ihr Unternehmen **