Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

Eine ganze Etage, nur für Sie alleine **

56751 Polch, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3700
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    56751 Polch
  • Etagen im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    273,23 m²
  • Gesamtfläche ca.
    273,23 m²
  • Teilbar ab
    169,06 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    2.500,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.229,54 EUR
  • Miete pro m²
    4,50 EUR
  • Nebenkosten
    1,80 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Kunstoffboden
  • Räume veränderbar

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Objekt­beschreibung

Großzügiges, lichtdurchflutetes, repräsentatives Bürohaus in einer Top-Lage, mit direkter Autobahnanbindung zur A 48.

Die gesamte verfügbare Büro und Nutzfläche beträgt ca. 840 m², verteilt auf das EG, 1.OG u. 2. OG.
Die angegebenen ca. 110 m² können eine mögliche Unterteilung darstellen die auf Wunsch auch noch erweitert werden kann.
Das Bürohaus bietet Ihnen noch viele weiter Unterteilungsmöglichkeiten.

Den Eingangsbereich betreten Sie über ein lichtdurchflutetes Foyer. Über das Treppenhaus gelangen Sie zu den einzelnen Büros. Zwei Eingangsbereiche führen Sie ins Treppenhaus und von dort aus zu den einzelnen Etagen.

Die Büros haben unterschiedliche Größen und Zuschnitte, teilweise Trennungen der Räume durch Glaswände und Glastüren.

Ausstattung

Büros: EDV Verkabelung mit Serverschrank und Kabelkanälen pro Etage
Bodenbeläge der Büros mit PVC, die Flurbereiche mit hellen Fliesen
Alu-Fenster weiß, Iso-verglast mit elektrischer Außenbeschattung
Sozialräume mit Einbauküchen auf jeder Etage
Toilettten Damen / Herren getrennt
Odenwalddecken mit Rasterleuchten
Gaszentralheizung
Gelände komplett eingezäunt
Stellplätze vor dem Gebäude

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung

Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage). Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Das Angebot ist freibleibend. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietflächen und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden. Ein Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und beantworten gerne alle Ihre Fragen.

Lage

Die Gewerbeimmobilie befinder sich unmittelbar an der Autobahn A48, direkt an der vielbefahrenen Landesstraße, der Einfahrt ins Maifeld, in zentraler Lage der Wirtschaftsregion Mayen-Koblenz.

Die Stadt Koblenz erreichen Sie in nur 10 Autominuten.

Die Anbindung zu den Autobahnen A61 u. A3 bringen Sie direkt in die Ballungsgebiete Köln und Frankfurt.

Busanbindungen sind fußläufig zu erreichen.

Des Weiteren finden Sie sehr namhafte Unternehmen im Gewerbegebiet in unmittelbarer Nachbarschaft.

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