Gute Lage, hochwertige Ausstattung, hervorragender Zustand - das sind die Attribute, die diese Mietfläche wohl am besten beschreiben - und das Schönste daran ist, Sie bekommen das Ganze auch noch zu absolut fairen Mietbedingungen.
Doch beginnen wir am Anfang. Die Immobilie liegt im Industriegebiet Daufenbach-Dürrholz. Dass dies die richtige Lage für Ihr Unternehmen ist, hat das klar gegliederte Gewerbegebiet in den letzten Jahren durch zahlreiche Neuansiedlungen bereits bewiesen. Damit Ihr Unternehmen innerhalb der Nachbarschaft heraussticht, haben die Eigentümer im Jahr 2019 beim Bau der Immobilie keine Kosten und Mühen gescheut. Herausgekommen ist eine moderne Gewerbeimmobilie mit einer überdurchschnittlichen Ausstattung, die fast keine Wünsche offen lässt.
Hochwertige Bodenbeläge, helle Wände mit Vlies- und Glasfasertapeten, ansprechende Sanitäranlagen, großzügige Strom- und Netzwerkinstallationen sowie eine zeitgemäße, energieeffiziente Haustechnik lassen keine Wünsche offen. In dieser Immobilie dürfen wir Ihnen heute Flächen im 1. + 2. Oberschoss anbieten. Auf einer Fläche von mind. ca. 75 m² bis zu maximal ca. 944 m² finden Sie Einzelbüros, Großraumbüros, getrennte WC-Anlagen, Lagermöglichkeiten sowie Teeküchen. Hier können wir Ihnen individuell und ganz nach Ihrem Flächenbedarf, ein Mietangebot unterbreiten, welches Sie mit Sicherheit nicht ausschlagen können.
Das hier ebenfalls eine ausreichende Anzahl an PKW-Stellplätzen verfügbar ist, versteht sich fast von selbst.
Neugierig geworden? Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die wesentlichen Eckdaten im Überblick:
• neuwertige Büroflächen Bj. 2019
• große Fensterelemente mit Isolierverglasung für viel Tageslicht
• elektrische Außenbeschattung
• pflegeleichte Fliesen- u. Teppichböden
• Wandbeläge Glasfaser- u. Vliestapeten
• Klimatisierung vorh.
• EDV-Verkabelung vorh.
• Büro-Beleuchtung vorhanden
• Lager-/ Archivflächen n. Bedarf im Keller vorh.
• Übernahme von Geschäftsausstattung nach Absprache möglich
• Teeküchen vorh.
• mehrere PKW-Stellplätze auf Wunsch verfügbar
• Werbemöglichkeiten nach Absprache am Objekt verfügbar
Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine monatliche Pauschale, die sowohl Heizkosten, als auch Stromkosten enthält.
Neben der Anmietung einer Gesamtfläche von bis zu ca. 900 m² können auch Teilflächen ab z.B. 75 m² angeboten werden.
Heizungsart: Wärmepumpe
Baujahr: 2019
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energiekennwert Strom: 49,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 1 kWh/(m²*a)
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Mieter und Vermieter provisionsberechtigter Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
In dem Ort Dürrholz, im schönen Westerwald, befindet sich diese imposante Gewerbeimmobilie - genauer gesagt im Industriegebiet Daufenbach-Dürrholz.
Dürrholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied und gehört zur Verbandsgemeinde Puderbach. In den Nachbarorten Urbach und Puderbach (1-2km) finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens. Der Landkreis Neuwied hat eine Bevölkerungsdichte von 290 Einwohner/km² auf einer Gesamtfläche von 627,06 km². In der Region gibt es 67.870 Beschäftigte, die sich in die Wirtschaftsabschnitte 14.028 Industrie, 5.735 Handel, 2.895 Logistik und 31.400 Sonstige aufteilt.
Das Gewerbegebiet ist nur ca. 5 km von der Autobahn A3 entfernt. Des Weiteren erreichen Sie die B256 wenigen Minuten. Von hier aus sind Sie in ca. 45 min. in Köln, in Frankfurt in ca. 60 min. und in Koblenz in ca. 25 min.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
