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*Ihre neue Dependance – Koblenz, Altstadt*

https://www.immobilien-streffing.de/immobilienangebote/buero-praxis-in-koblenz-mieten-3582/

Objektdaten

  • Objekt ID
    3582
  • Objekttyp
  • Adresse
    56068 Koblenz
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    158 m²
  • Gesamtfläche ca.
    158 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    3.750 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,91 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Parkett
  • Personenaufzug

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Objekt­beschreibung

Dürfen wir Ihnen Ihr neues Büro im Herzen der Koblenzer Altstadt präsentieren?!?

Es befindet sich im zweiten Obergeschoss einer im Jahre 1990 erbauten Immobilie und ist über ein allgemeines Treppenhaus mit Aufzug erreichbar. Mit einem praktischen und einrichtigunsfreundlichen Schnitt sowie dem frisch renovierten Zustand werden Sie die hellen und freundlichen Räume auf Anhieb begeistern.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 178 m² bieten Ihnen drei separate Büroräume, ein Besprechungsraum sowie ein Sozialraum ausreichend Platz zur vollen Potenzialentfaltung. Besonders der Sozialraum wird Sie und Ihre Kollegen durch eine bereits vorhandene Küchenzeile sowie ausreichend Platz für eine Sitzecke begeistern. Zwei getrennte Toilettenanlagen für Damen und Herren inkl. einer Dusche finden Sie am Anfang und Ende des Flurs. Ein separater Kellerraum den Sie, wie auch die Bürofläche selbst, bequem über einen Aufzug erreichen ist ebenfalls vorhanden.

Auf Wunsch können bis zu zwei Stellplätze für monatlich € 125,- pro Stück angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt....? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin Ihrer neuen Geschäftsräume!

Ausstattung

Die Ausstattungsdetails der Gewerbefläche für Sie im Überblick:

- dunkle Laminatböden
- Arbeitsplatzbeleuchtung vorh.
- Toiletten Damen / Herren getrennt
- separate Dusche
- Küchenzeile vorh.
- sep. Kellerraum
- DV-Verkabelung
- Netzwerkschrank vorh.
- Aufzug im Haus

Die Bürofläche wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die Bürofläche wird frisch geweißt übergeben. Die teilweise noch vorhandenen Teppichböden werden durch an die Restflächen farblich angepasste Laminatböden ersetzt. Die Fotos im Exposé zeigen nur einen Teil der Gewerbefläche. Die restlichen Räumlichkeiten zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

Die ausgewiesene Kaltmiete von € 1.250,- versteht sich zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage). Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Das Angebot ist freibleibend. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietflächen sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und beantworten gerne alle Ihre Fragen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Top-Lage in der Koblenzer Altstadt. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen, das Ober-Landesgericht, Tiefgaragenplätze am Görres-Platz und die bekannte Altstadt von Koblenz mit allen ihren Sehenswürdigkeiten sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Pkw zur B 42 und zur B 9, sowie zum Autobahnkreuz Nord mit den Verbindungen zur A 48, A 61 und A 3 sind es nur wenige Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

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