Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

– NEUES JAHR: NEUES GLÜCK –

54581 Melsbach, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3923
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    54581 Melsbach
  • Bürofläche ca.
    172 m²
  • Gesamtfläche ca.
    172 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Nettokaltmiete
    950,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    2.500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Kunstoffboden

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.07.2013
  • Gültig bis
    02.07.2023
  • Baujahr
    2002
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    5,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    49,90 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 5,10 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 49,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Das Jahr 2021geht langsam dem Ende zu und wir alle haben die Sehnsucht nach Veränderung in unserem Leben. Zaubern Sie eine Portion Frische in Ihr Leben und wagen Sie den Schritt in die Selbstständigkeit! Ob als Büro, Ausstellungsfläche oder auch Praxis, in dieser repräsentativen Gewerbefläche ist vieles denkbar und möglich. Hier sind die idealen Arbeitsräume vorhanden! Treten Sie ein und lassen Sie sich begeistern von der hellen und freundlichen Atmosphäre!

Die großzügige Gewerbeeinheit umfasst eine Gesamtfläche von ca. 172 m². Lichtdurchflutete Räumlichkeiten, sanitäre Anlagen und ein offener Empfangsbereich warten auf Ihre individuellen Ideen. Sechs Parkplätze sind direkt am Eingang des Hauses vorhanden. Die Immobilie ist füßläufig sowie mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Das alles sind die perfekten Vorraussetzungen für die Anmietung dieser Gewerbefläche.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Die angebotene Gewerbefläche ist neu renoviert und verfügt über folgende Ausstattungsdetails:

- sechs Räumlichkeiten
- Beheizung über Gas-Etagenheizung
- teilklimatisiert
- pflegeleichter PVC- Bodenbelag
- Personaltoilette
- Abstellraum
- Toiletten Damen/ Herren getrennt
- Alu-Fenster blau mit ISO-Verglasung
- barrierefreier Zugang
- sechs PKW-Stellplätze

Der Mieter meldet die Kosten für Strom und Gas selbst an und rechnet diese mit dem entsprechenden Versorger ab.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 5,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 49,9 kWh/(m²*a)

Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage). Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden. Die Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und provisionspflichtig. Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Gewerbefläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.

Lage

Herzlich willkommen an Ihrer neuen Geschäftsadresse in Melsbach! Melsbach liegt am Rande des Westerwaldes direkt auf der Anhöhe des Neuwieder Beckens im Naturpark Rhein-Westerwald. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Rengsdorf. Im Ort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. eine Bäckerei, eine Bank, eine Gaststätte/ Hotel und ein Kaffeehaus. Zusätzlich sind auch ein Kindergarten sowie eine Grundschule vorhanden. In nur 10 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Neuwied, bis nach Koblenz benötigen Sie etwa 20 Minuten. Über die an den Ort angebundene B256 erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten die B9 sowie die A3.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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