Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

Alles außer gewöhnlich…..

56566 Neuwied, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4001
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    56566 Neuwied
  • Bürofläche ca.
    600 m²
  • Gesamtfläche ca.
    600 m²
  • Teilbar ab
    200 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38MM inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Nettokaltmiete
    6.000,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Räume veränderbar
  • Steinboden

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Objekt­beschreibung

Ihr Unternehmen ist etwas besonderes und Sie suchen die passenden Räumlichkeiten, die das ausstrahlen?
Dann ist diese repräsentative Gewerbefläche in Neuwied genau das Richtige für Sie!

Auf knapp 600 m² Fläche können Sie sich verwirklichen und fast.... alles machen. Ob Büro, Showroom, Verkauf, Manufaktur u. Fertigung... hier ist vieles denkbar und möglich.
Die Immobilie verfügt über eine architektonisch reizvolle Glasfront, welche sich durch Stellmotoren, je nach Bedarf, öffnen lässt. Kommen Sie hinein und lassen Sie sich von der großzügigen, noch komplett offen gestalteten, Fläche begeistern. Diese können Sie sich ganz nach Ihren Bedürfnissen unterteilen und so ideal für Ihr Unternehmen ausrichten. Die dabei zur Verfügung stehenden ca. 8 - 9 m Deckenhöhe sehen dabei nicht nur höchst imposant aus, Sie ermöglichen auch die spannensten Konzepte.

Für das Wohl Ihrer Mitarbeiter ist durch einen Sozialraum mit Küche und zwei getrennten und hochwertig ausgestatteten WC-Anlagen bestens gesorgt. Selbst einen Pool für die Mittagspause finden Sie vor dem Objekt.
Stellplätze stehen für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden in ausreichender Form diretkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

Neugierig geworden? Gerne zeigen wir Ihnen Ihre neue Räumlichkeiten bei einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

Die Gewerbefläche überzeugt mit nachfolgenden Ausstattungsdetails:

Außenbereich
• ansprechend angelegtes Außengelände
• Einfahrtsbereich betoniert, ebenerdige Zufahrt zur Andienung möglich
• Stellplätze direkt am Objekt nach Bedarf anmietbar
• Werbemöglichkeiten am Objekt vorh.
• Fassadenbeleuchtung/-strahler vorh.
• Außenpool vor Gebäude für die entspannte Mittagspause

Büro-/ Ausstellungs-/ Fertigungsfläche
• repräsentiver gemeinschaftlich genutzter Zugang/ Eingang
• seitl. Zufahrt über großes doppelflügliges Tor mit ca. 4 m Durchfahrtshöhe
• offene moderne Bauweise
• Steinbodenbelag mit Leitungsschächten (Strom, Wasser, Druckluft, Daten, etc.)
• viel Tageslicht durch moderne Glasfront
• Sprinkleranlage vorh.
• LED-Beleuchtung vorh.
• moderne getrennte Sanitärbereiche mit Duschen

Die Immobilie ist ab Oktober 2022 verfügbar. Die ausgewiesene Miete von netto 10€/m² ist eine Teilinklusivmiete und beeinhaltet bereits eine Grundbeheizung und Strom. Nach einer Besichtigung und Darstellung Ihrer geplanten Nutzung erstellen wir ein individuelles Mietangebot für Sie.

Die Vermietung erfolgt zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Es ist sowohl eine Anmietung von Teilflächen ab 200 m² möglich als auch eine Erweiterung der Mietfläche auf über 600 m².

Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Gas

Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage). Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietflächen sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden. Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.

Lage

Das Objekt zeichnet sich besonders durch seine verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die Bundesstraße B 42 aus.

Von hieraus erreichen Sie in nur wenige Minuten die Autobahnen A 48, A 3 und die A 61 sowie auch die Bundesstraße B 42 und B 9.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Busanbindungen sind fußläufig zu erreichen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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