Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

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56564 Neuwied, Ausstellungsfläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3597
  • Adresse
    56564 Neuwied
  • Gesamtfläche ca.
    314 m²
  • Ladenfläche ca.
    314 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    314 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    5.000 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.599,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden

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Objekt­beschreibung

Sie sind selbstständig oder wollen es noch werden und suchen nach einer gut gelegenen Gewerbefläche im Gewerbegebiet von Neuwied?

Mit dieser Fläche können wir Ihnen genau dies bieten!

Neben Preis und Leistung überzeugt die Fläche durch ihre Lage an einer stark frequentierten Zufahrtsstraße eines großen Lebensmittelhändlers im Neuwieder Gewerbegebiet Distelfeld.

Schon beim Befahren des Kunden-parkplatzes, der auf einer Straßenecke gelegenen Liegenschaft, begrüßen Sie und Ihre Kunden 4 Stellplätze direkt neben dem Eingang Ihrer Gewerbefläche. Diese sind bereits im monatlichen Mietpreis enthalten und können bei Bedarf um bis zu 3 weitere Stellplätze für jeweils € 50,- mtl. zzgl. MwSt. ergänzt werden.

Durch einen kleinen Windfang betreten Sie die große und dank bodentiefer Fenster sehr helle Ausstellungsfläche Ihrer neuen Geschäftsadresse. In diesem großen Ausstellungsbereich können Sie Ihre Waren optimal mit viel Tageslicht präsentieren.

Eine Besonderheit ist, dass die gesamte Gewerbefläche ebenerdig und durch ein großes Schiebeelement auch mit einem KFZ befahrbar ist. So ist nicht nur der Verkauf und die Präsentation von üblichen Handelswaren ohne weiteres möglich, auch können hier zum Beispiel eine Ausstellung von Kraftfahrzeugen, Motorrädern, Forst- / Gartengeräte und Werkzeugen problemlos eingerichtet werden.

Neben der großen Verkaufsfläche gehört selbstverständlich ein Einzelbüro, eine Kundentoilette sowie ein großer Lager- oder auch Montagebereich ebenfalls mit zu dieser Fläche.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stehen wir Ihnen für ein Exposé und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Ausstattung

Die wesentlichen Eckdaten für Sie im Überblick:

- Ausstellungsfläche
- sep. Lager-/ Werkstattfläche
- komplett ebenerdig
- Fliesenbodenbelag
- Bodentiefe Schaufensterfront
- Zufahrtsmöglichkeit in die Fläche
- 4 Stellplätze inklusive
- bis zu 3 weitere Stellplätze bei Bedarf
- 2 Fahnenmastanlagen
- Werbemöglichkeit an vorhandenen Pylon

Strom, Gas und Wasser sind vom Mieter anzumelden und werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Die sonstigen Nebenkosten sind als Pauschale erfasst und betragen monatlich € 100,- netto.

Die abgebildete Regalierung von Lager und Ausstellung kann bei Bedarf gegen ein montliches Entgelt angemietet oder gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1973
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Gas-Heizung

Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage). Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Das Angebot ist freibleibend. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietflächen sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.

Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und beantworten gerne alle Ihre Fragen.

Lage

Die Stadt Neuwied ist die größte kreisangehörige Stadt in Rheinland-Pfalz. Mit ihren rund 65.000 Einwohnern ist sie das attraktive Mittelzentrum entlang der Rheinschiene zwischen Köln und Frankfurt. Sie bietet einer Vielzahl von großen und bekannten regional, überregional oder auch international agierenden Firmen einen Betriebssitz. Unter anderem seien hier Firmen wie die Winkler & Dünnebier GmbH, die ThyssenKrupp Rasselstein GmbH, die Firma Lohmann & Rauscher GmbH & Co. KG oder auch die TRW Automotive Holdings Corp ... zu nennen.

Das angebotene Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Distelfeld von Neuwied. Durch die verkehrsgünstige Lage des Gewerbegebietes ist eine Anbindung an den Rhein, die Bundesstraßen B9, B256 und B42, sowie an das Autobahnnetz und den Schienenverkehr auf beiden Seiten des Rheintales in nur wenigen Minunten gegeben.

Auch internationale Flughäfen sind gut mit dem Auto erreichbar.

Verkehrsanbindungen für den ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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