Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

**Mut zur Selbständigkeit in 1A-Lage von Neuwied **

56564 Neuwied, Ausstellungsfläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3694
  • Objekttypen
    Ausstellungsfläche, Einzelhandel
  • Adresse
    56564 Neuwied
  • Lage
    1a
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Gesamtfläche ca.
    130 m²
  • Ladenfläche ca.
    85 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    85 m²
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM Kalt inkl. MwSt.
  • Kaution
    2.800,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.399,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.07.2015
  • Gültig bis
    11.07.2025
  • Baujahr
    1953
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Zur Vermietung steht ein Ladenlokal / Büro in bester Lage vom Neuwieder Stadtzentrum. Egal was Sie für Vorstellungen, Ideen oder Träume für Ihre Zukunft haben ... hier ist fast ALLES möglich! Ob Schuhladen, Modeladen, Spielzeugladen, Handyladen, Versicherungsbüro oder auch Reisebüro, der Zuschnitt der Fläche lässt Ihnen hier freie Hand und bietet viele Möglichkeiten für Ihr individuelles Konzept.

Durch einen großzügigen und offen gestalteten Eingangsbereich treten Sie in Ihr neues Ladenlokal ein. Ein großes modernes Schaufenster bietet Ihnen ausreichend Platz die neusten Waren oder auch Ihr Dienstleistungsangebot ansprechend zu präsentieren. Das Erdgeschoss umfasst ca. 85 m² Gesamtfläche, die sich aktuell in Laden u. Büro aufteilt. Im hinteren Bereich haben Sie einen direkten Zugang zum Keller, der eine Lagerfläche von ca. 45 m² und somit viel Stauraum für eine ausreichend große Variantenvielfalt bietet. Ein WC für Sie und Ihre Mitarbeiter ist ebenfalls im Kellergeschoss vorhanden.

Sie suchen? .... dann rufen Sie schnell an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Neuwied freut sich auf Sie!!!

Ausstattung

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in der Fußgängerzone von Neuwied im Erdgeschoss. Sowohl der Zugang als auch die gesamte Verkaufsfläche sind ebenerdig und somit auch für Personen mit körperlichen Einschränkungen leicht zugänglich. Der Eingangsbereich verfügt über ein Rollgitter und eine große neuwertige Schaufensterfront mit ca. 5 laufenden Metern bodentiefer Fenster. Aktuell ist die Verkaufsfläche geteilt und umfasst insgesamt 85 m². Je nach Notwendigkeit kann die Unterteilung der Fläche zurückgebaut werden.

Die Warenanlieferung kann sowohl über die Fußgängerzone als auch über einen Zugang aus dem Hinterhof erfolgen. In diesem befindet sich auch ein Stellplatz, der auf Wunsch für ein monatliches Entgelt von 40 € angemietet werden kann. Die Zufahrt zum Hinterhof erfolgt über die Schloßstraße.

Das Ladenlokal ist voll unterkellert. Der Keller umfasst ca. 45 m² und ist in einen großen und zwei kleine Lagerräume aufgeteilt. Zusätzlich befindet sich hier auch eine Personaltoilette.

Das Ladenlokal wird mittels Etagenheizung beheizt. Den Gaszähler meldet der Mieter ebenso wie den Stromzähler selbst an.

Achtung: Die Fotos im Exposé zeigen nur einen Teil der Gewerbefläche. Die restlichen Räumlichkeiten zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Die abgebildete Möblierung inkl. Beleuchtung ist kein Bestandteil des Mietangebotes und steht im Eigentum des Vormieters. Diese kann bei Bedarf (kein Muss) gegen eine Abstandszahlung von 2500€ übernommen werden.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1953
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: E

Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage). Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Das Angebot ist freibleibend. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietflächen und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und beantworten gerne alle Ihre Fragen.

Von Anfragen aus den Bereich Schnellgastronomie / Imbiss bitten wir bei diesem Objekt höflich Abstand zu nehmen.

Lage

Dieses Wohn-/ und Geschäftshaus steht in der Fußgängerzone von Neuwied.

Neuwied ist eine florierende, kleine Einkaufsstadt, wo hübsche, interessante Geschäfte sicher langfristig eine Zukunft haben.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Fachgeschäfte für Textilien, Sport und Schuhgeschäfte. Der bekannte Wochenmarkt findet wöchentlich auf dem Luisenplatz statt.

Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und jährliche Feste, wie das berühmte Deichstadtfest sind ein wahrer Besuchermagnet.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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