Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

Profitieren Sie von ca. 20.000 Pendlern am Tag

56587 Straßenhaus, Ausstellungsfläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3567
  • Adresse
    56587 Straßenhaus
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    180 m²
  • Ladenfläche ca.
    130 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    130 m²
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.800 EUR
  • Nettokaltmiete
    900,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Keller

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Objekt­beschreibung

Zur Vermietung steht ein Ladenlokal mit Werkstattfläche direkt an der stark frequentierten B256 in Straßenhaus.

Das hier angebotene Ladenlokal hat ei-nen ebenerdigen Zugang und verfügt über eine quadratische Ausstellungsflä-che ohne störende Stufen oder Säulen.
Dies ermöglicht Ihnen eine optimale Nut-zung der rund 100 m² Fläche.
Ein besonderes Raumgefühl entsteht durch die 1,5 geschossige Deckenhöhe. Im hinteren Bereich gliedern sich Toilette, Soziaraum und Bürofläche an.

Über eine schmale Treppe erreichen Sie eine Empore, die eine zusätzliche Aus-stellungs- oder Nutzfläche von circa 25 m² bietet. Zum Keller geht es über eine massive Treppe im hinteren Bereich des Ladenlokals. Der Kellerbereich ist auf-grund der Hanglage ebenfalls ebenerdig begeh- oder befahrbar.
Aktuell steht dem Ladenlokal eine Keller-fläche von circa 50 m² zur Verfügung.
Der Keller ist beheizbar und kann wahl-weise mit einer Ausgangstüre oder einem Sektionaltor ausgestattet werden.

Ebenso ist eine Erweiterung des Keller-bereiches um bis zu 100 m² denkbar auch ein weiterer Büroraum und ein Kleinteile Magazin lassen sich dort ein-richten.
Die mietvertraglichen Regularien für eine Erweiterung der Kellerfläche können vor Ort besprochen und verhandelt werden.

Weiterhin gibt es auf dem Grundstück noch ein Schleppdach sowie weitere Stellplätze im hinteren Grundstücksbe-reich, die auch für das Abstellen zum Beispiel eines Lastkraftwagens geeignet sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kon-taktieren Sie uns noch heute! Gerne besprechen wir die weiteren Details gemeinsam mit Ihnen und dem Eigen-tümer vor Ort.

Ausstattung

Außenbereich

• Das Objekt ist mit Verbundstein-pflaster befestigt
• ca. 10 Parkplätze sind direkt vor dem Ladenlokal verfügbar
• Zusätzlich bietet Ihnen die Fläche eine sehr gute Möglichkeit der Außenwerbung (ca. 20.000 PKWs befahren täglich die Raiffeisenstraße)

Einzelhandelsfläche mit Büro

• ca. 115 m² Ladenfläche
• ca. 15m² Bürofläche
• WC- Anlage vorhanden
• Bodenbelag gefliest in hochwertiger Holzoptik
• Beleuchtungsanlage vorhanden

Lagerfläche im Keller

• Flexibel aufteilbar
• Auch als Werkstattfläche geeignet
• Mit eigenen ebenerdigen Zugang (Sektionaltor)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Gas-Heizung

Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage). Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Das Angebot ist freibleibend. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietflächen und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und beantworten gerne alle Ihre Fragen.

Lage

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich am Ortseingang der Ortsgemeinde Straßenhaus.
Straßenhaus liegt im Landkreis Neuwied und gehört der Verbandsgemeinde Rengsdorf an.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie liegt die A3, Autobahnauffahrt 36 (Neuwied), die Sie in ca. 5 Min. erreichen.

Der Standort mit der schnell erreichbaren Autobahnauffahrt 36 Neuwied, befindet sich in einer bestmöglichen Lage zu den Ballungsgebieten Koblenz und Neuwied sowie zur A3.

Die Raiffeisenstraße (Hauptstraße) in Straßenhaus ist täglich mit bis zu 20.000 PKWs befahren. Profitieren auch Sie zukünftig mit Ihrem Geschäft von dieser Frequenz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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