Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

Zukunftsmusik

56564 Neuwied, Einzelhandelsladen zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3758
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Einzelhandelsladen
  • Adresse
    56564 Neuwied
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    3
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Gesamtfläche ca.
    130 m²
  • Ladenfläche ca.
    122 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    122 m²
  • Teilbar ab
    95 m²
  • Fensterfront
    9 m
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,32 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    4.290,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.145,00 EUR
  • Miete pro m²
    16,50 EUR
  • Nebenkosten
    2,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

"1A! Laden auf Wunsch mit Büro - und/oder Lagerflächen im Stadtzentrum zu mieten!!!

Egal, was Sie für Vorstellungen, Ideen oder Träume für Ihre Zukunft haben ... hier ist fast ALLES möglich!

Auch Verkaufsflächen über mehrere Geschosse, vom UG bis zum 1.OG. Dieses Mietobjekt eignet sich hervorragend, wenn Sie Ihr neues Ladenlokal eröffnen möchten.
Ferner sind in den oberen Etagen auch Büroräume möglich.
Das ganze Haus bietet sich aufgrund einer zusätzlichen, innenliegenden Treppe auch als Gesamtaus-stellungsfläche an. Geeignet für Wohn-design, Mode, Spielwaren, Bekleidung oder auch Antiquitäten.
Oder vielleicht eine Apotheke oder alles für das Kind?

Für jede Generation ist hier Einkaufen ein Erlebnis, das Ambiente sollte stimmen, - setzen Sie es hier um - Ihre Kunden werden es Ihnen danken.

Ausstattung

Verkauf über bis zu drei Geschosse ist möglich. Eine große zweiflügelige Schiebetüranlage erwartet den Kunden. Die Flächen sind mit PVC Bodenbelag ausgelegt und verfügen über mindestens 10m laufende Schaufensterfront. Alle Verkaufsbereiche sind mit einer Lüftungsanlage versehen, teilweise auch klimatisiert. Moderne Beleuchtung der Verkaufsflächen und der Schaufenster sind vorhanden, ebenso eine Anbindung zum Hofbereich für die Andienung der Verkaufsware.

Große Teile der Haustechnik wurden 2016 erneuert. Insgesamt können Teilflächen ab ca. 100 m² bis zu drei kompletten Verkaufsetagen angemietet werden, darüber befinden sich Büros und Handlager. Sie erreichen die oberen Stockwerke über Treppen und einen Personenaufzug.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1986

Alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Gewerbefläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Mieter und Vermieter provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen

Lage

Das Haus mit den zu vermietenden Flächen befindet sich mitten in der City von Neuwied und nur einen Steinwurf von dem gegenüberliegenden Metropol Kino und der Deutschen Bank entfernt. Unser Geschäftshaus befindet sich am Beginn der Fußgängerzone und gleichzeitig gut sichtbar an zwei sich querenden stark befahrenen Straßen mit einer Ampelanlage direkt vor dem Haus. Der Ampelstopp dauert genau lange genug, um die werblichen Vorteile der Immobilie nutzen zu können. Alle wesentlichen Buslinien sind in ein bis zwei Gehminuten erreichbar. Das Mietobjekt ist Bestandteil eines der moderneren innerstädtischen Objekte von Neuwied, diejenigen Immobilien, welche vor rund 25 Jahren den Mut und Wandel in Neuwied zur Moderne und ein klares Bekenntnis zum Wirtschaftsstandort Innenstadt Neuwied eingeläutet haben.

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