Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

** Zeit für gute Geschäfte **

56564 Neuwied, Einzelhandelsladen zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3788
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Einzelhandelsladen
  • Adresse
    56564 Neuwied
  • Nutzfläche ca.
    64,39 m²
  • Gesamtfläche ca.
    279,65 m²
  • Ladenfläche ca.
    215,26 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    215,26 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    März 2021
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,32 MM inkl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    3.100,00 EUR
  • Nebenkosten
    700,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.06.2019
  • Gültig bis
    05.06.2029
  • Baujahr
    1975
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    52,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    47,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Gut gelegen - gut geschnitten - gut ausgestattet ... dies sind nur drei von vielen Attributen, die diese Einzelhandelsfläche im Zentrum von Neuwied beschreiben.

Denn dieses Ladenlokal liegt nicht nur publikumswirksam direkt am Beginn der Neuwieder Fußgängerzone. Es überzeugt Ihre Kunden auch durch sein gepflegtes äußeres und inneres Erscheinungsbild und Sie durch eine gute Ausstattung, die fast keine Wünsche offen lässt.

Egal, was Sie für Vorstellungen, Ideen oder Träume für Ihre Zukunft haben ... an diesem Standort ist fast ALLES möglich! Ob Schuh-, Mode-, Spielzeug-, Handyladen, Dogerie oder auch Feinkost, der Zuschnitt der Fläche lässt Ihnen hier freie Hand und bietet viele Möglichkeiten für Ihr individuelles Konzept.

Durch einen großzügigen und offen gestalteten Eingangsbereich treten Sie in Ihr neues Ladenlokal ein. Ein großes Schaufenster bietet Ihnen ausreichend Platz die neusten Waren oder auch Ihr Dienstleistungsangebot ansprechend zu präsentieren. Das Erdgeschoss umfasst ca. 252,25 m² Gesamtfläche, die sich aktuell in Laden, Lager1 u. Sozialraum aufteilt. Im hinteren Bereich haben Sie ein eigenes internes Treppenhaus mit dem Zugang zu einer weiteren Lagerfläche sowie sanitären Anlagen für Ihre Mitarbeiter. Von diesem Treppenhaus gibt es auch eine rückseitige Andienung über den Parkplatz vom Heimathaus, was eine stressfreie Warenanlieferung garantiert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt...? Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in der Fußgängerzone von Neuwied im Erdgeschoss. Sowohl der Zugang als auch die gesamte Verkaufsfläche sind ebenerdig und somit auch für Personen mit körperlichen Einschränkungen leicht zugänglich. Der Eingangsbereich verfügt über ein Rollgitter und eine große Schaufensterfront mit bodentiefen Fenstern. Die Fläche verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 279,65 m², wovon ca. 215,26 m² die reine Verkaufsfläche im Erdgeschoss umfassen. Zusätzlich zur Verkaufsfläche befindet sich ein Sozialraum im hinteren Teil der Fläche sowie ein kleines Lager und eine getrennte Toilettenanlage im ersten Obergeschoss. Diese Räume sind über ein internes Treppenhaus erreichbar.

Die Warenanlieferung kann sowohl über die Fußgängerzone als auch über eine Andienung von hinten erfolgen. Eine ausreichende Zahl an PKW-Stellplätzen kann in der Tiefgarage für mtl. 55 €/Stellplatz zzgl. MwSt. angemietet werden.

Öffentliche PKW-Stellplätze für Ihre Kunden finden Sie im direkt angrenzenden Stellplatz vom Heimathaus, dem SWN Parkhaus sowie in der Tiefgarage vom Schlick-Center.

Das Ladenlokal wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Ebenso verfügt die Fläche über eine Lüftungsanlage. Strom meldet der Mieter selbst an und rechnet dies direkt mit dem Versorger ab. Für die sonstigen Nebenkosten wird eine Abrechnung durch eine Hausverwaltung erstellt.

Achtung: Die Fotos im Exposé zeigen nur einen Teil der Gewerbefläche. Die restlichen Räumlichkeiten zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Die abgebildete Möblierung inkl. Beleuchtung ist kein Bestandteil des Mietangebotes und steht im Eigentum des Vormieters. Diese kann bei Bedarf (kein Muss) gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 47,0 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 52,0 kWh/(m²*a)

Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage). Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietflächen sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und beantworten gerne alle Ihre Fragen.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone von Neuwied.
Türe auf und schon geht es los!! Zahlreiche Restaurants, Cafès, Bars, Banken und sonstige Einzelhändler sind direkt vor Ort. In unmittelbarer angrenzender Nachbarschaft finden Sie ein allseits bekanntes Fachgeschäft für Elektronik, Lebensmittel, Textilien, eine Fitnessstudio-Kette, Ärzte und Apotheken.

Sie können zwar alle Dinge des täglichen Lebens bequem zu Fuß erledigen, dennoch sind ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden vor Ort gegeben. Ein Parkstreifen in nächster Umgebung bietet sogar die Technik der Zukunft. Hier ist eine ``AC/ DC-Schnellladestationen´´ für bis zu acht Elektroautos vorhanden.

In wenigen Minuten erreichen Sie direkt über die Rheinbrücke die Schnellstraße. Zu Fuß sind Sie in zehn Minuten am Neuwieder Bahnhof. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls bestens angebunden.

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