Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

Anmelden, aufschließen, loslegen….

56564 Neuwied, Einzelhandelsladen zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3961
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Einzelhandelsladen
  • Adresse
    56564 Neuwied
  • Lage
    1a
  • Nutzfläche ca.
    70,97 m²
  • Gesamtfläche ca.
    74,97 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaution
    3.450,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.150,00 EUR
  • Miete pro m²
    15,34 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Teilen / Weiterempfehlen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.06.2019
  • Gültig bis
    05.06.2029
  • Baujahr
    1979
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    116,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    61,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 116,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 61,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Mit dieser Gewerbefläche im Zentrum von Neuwied haben Sie die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start in die Selbständigkeit. Ob Übernahme als voll ausgestatteter Friseursalon (kein Muss) oder auch die Verwirklichung Ihres individuellen Konzeptes, hier ist vieles denkbar und möglich.

Doch beginnen wir zunächst im Eingangsbereich und lassen Sie uns Ihre neue Dependance in bester Lage von Neuwied betreten. Mit einer gepflegten u. verglasten Schaufensterfront werden Ihre Kunden begrüßt und betreten ein architektonisch reizvoll gestalteten ersten Geschäftsraum. Neben der derzeitigen Nutzung als Friseur können wir uns hier eine Vielzahl von Fachgeschäften wie z.B. eine Boutique, Feinkost, Reisebüro, Weinhandel,... sehr gut vorstellen. Die Fläche im Erdgeschoss überzeugt durch einen guten Schnitt und bietet ausreichend Platz für die Präsentation verschiedener Waren u. Dienstleistungen sowie einen kleinen Kassenbereich.

Durch die stilvoll gestaltete Treppe im hinteren Ladenteil gelangen Sie und Ihre Kunden ins erste Obergeschoss, wo Sie neben weiteren Verkaufsflächen ein WC sowie eine kleine Teeküche vorfinden. Als kleines Highlight erwartet Sie hier zusätzlich noch ein Balkon als Wartebereich für Kunden oder auch zum entspannten Plausch mit den Kollegen in der Mittagspause.

Als Parkmöglichkeiten können wir Ihnen und Ihren Kollegen, neben dem öffentlichen Parkangebot, zusätzlich in einem etwa zwei Gehminuten entfernten Wohn- und Geschäftshaus Tiefgaragenstellplätze anbieten. Die monatliche Stellplatzmiete beträgt netto 55,- € zzgl. MwSt..

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Die wesentlichen Eckdaten für Sie im Überblick:

- Gewerbefläche über 2 Etagen
- Warmwasser f. Küchen über UT-Geräte
- Warmwasser f. Haarwaschbecken über Gasheizung
- Verkabelung f. Musikanlage
- Fenster mit Alurahmen u. Isolierverglasung
- Chemieküche im EG
- Personalküche im 1.OG
- Vordach mit Bleuchtung sowie bel. Außenreklame
- separaten Kellerraum mit ca. 6 m² Fläche
- PKW-Stellplätze n. Bedarf für 55€ / Stück verfügbar

Der hier angebotene Friseurladen ist aktuell voll ausgestattet und kann mit Ausstattung übernommen werden. Die Geschäftsausstattung gehört dem ehemaligen Mieter und ist separat mit diesem zu verhandeln.

Hier angeboten und vermietet wird die reine Gewerbefläche ohne Geschäftsausstattung für einen Kaltmietzins von netto € im abgebildeten Zustand. Änderungswünsche oder auch eine Renovierung / Umbau ist vermieterseits möglich. Gerne erstellen wir Ihnen hierfür ein individuelles Mietangebot.

Sonstige Informationen

Energiekennwert Wärme: 61 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 116 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage). Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietflächen sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und beantworten gerne alle Ihre Fragen.

Lage

Die angebotene Gewerbefläche befindet in der Fußgängerzone von Neuwied im Bereich Ecke Langendorfer Straße/ Mittelstraße. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und bietet ein breites Sortiment an Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Die Fußgängerzone von Neuwied garantiert mit ihren vielen Cafes, Restaurants und Einzelhandelsgeschäften beste Voraussetzungen für eine erholsame Mittagspause für Sie und Ihre Kollegen. Aufgrund der zentralen Lage können Sie kleinere Erledigungen in der Pause schnell zu Fuß oder mit dem Rad durchführen.

Für Sie und Ihre Kunden sind neben den vorhandenen Tiefgaragenparkplätzen auch eine ausreichende Anzahl von öffentlichen Parkmöglichkeiten in Form von Parkhäusern und Parkplätzen in unmittelbarer Umgebung gegeben.

In wenigen Minuten erreichen Sie direkt über die Rheinbrücke die Schnellstraße. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Umgebung, den Neuwieder Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minunten.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Bitte beachten Sie: Bei Angabe Ihrer Telefonnummer willigen Sie ein, dass wir Sie telefonisch kontaktieren dürfen!
* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Ähnliche Objekte

** Büroflächen der Spitzenklasse ohne Parkplatzsorgen** 56567 Neuwied, Bürohaus zur Miete

** Büroflächen der Spitzenklasse ohne Parkplatzsorgen**