Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

** Zeit für gute Geschäfte **

56564 Neuwied, Einzelhandelsladen zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3990
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Einzelhandelsladen
  • Adresse
    56564 Neuwied
  • Etagen im Haus
    1
  • Nutzfläche ca.
    2,02 m²
  • Gesamtfläche ca.
    43,42 m²
  • Ladenfläche ca.
    41,40 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    41,40 m²
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1908
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage
    Stellplatzmiete: 150 EUR (Anzahl: 1)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38MM inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaution
    2.500,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    749,00 EUR
  • Nebenkosten
    125,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.10.2015
  • Gültig bis
    25.10.2025
  • Baujahr
    1908
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    201,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 201,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Mittendrin statt nur dabei .... befindet sich diese kleine aber feine Einzelhandelsfläche im Zentrum von Neuwied. Ideal an der Kreuzung der Kolpingpassage und Mittelstraße gelegen, kann der Kunde Ihren Laden nicht verpassen.

Die bodentiefen Schaufenster in Verbindung mit einem großen Vordach mit hellen Einbaustrahlern laden Ihre Kunden zum Hereinkommen ein. Auf ca. 41,4 m² Ausstellungsfläche und weiteren 2,02 m² Nebenfläche können Sie Ihr fein erlesenes Sortiment bestens präsentieren. Neben einem pflegeleichten Vinylboden sowie Gewebetabeten lenkt die professionelle Geschäftsbeleuchtung Ihre Waren optimal in das Auge des Betrachters.

Einen kleinen Sozialraum finden Sie im hinteren Teil des Ladenlokals, der an ein kleines Durchgangszimmer zur WC-Anlage grenzt. Der Sozialraum ist mit Leichtbauwand abgetrennt. Bei Bedarf können Sie diese Fläche noch der Ausstellungsfläche zuschlagen.

Sollte Ihnen die Lagermöglichkeit von Kleinteilen im Durchgangszimmer nicht ausreichen, können Sie eine große Garage, mit ca. 32,37 m² Gesamtfläche, im direkt angrenzenden Innenhof für € 150,- mtl. anmieten. Ebenfalls ist bei Bedarf eine Anmietung von einem PKW-Stellplatz für € 50,- mtl. möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

Die Ausstattung für Sie im Überblick:

•Bodentiefe isolierverglaste Fensterfront zur Fußgängerzone
•großes Vordach mit Einbaustrahlern u. Stromanschluss für Leuchtwerbung
•Vinyl - Fußbodenbelag inkl. Sauberläufer in der Verkaufsfläche
•Gewebetapeten mit hellem Anstrich
•professionelle Ladenbeleuchtung
•große Garage als zusätzliches Lager auf Wunsch anmietbar (Nettokaltmiete € 150,- mtl.)
•PKW-Stellplatz auf Wunsch für € 50,- mtl. anmietbar
•Sozialraum u. kleine MA-Toilette im hinteren Ladenteil
•Beheizung über Gas-Etagenheizung

Der Mieter meldet seinen Strom- und Gaszähler selbst an und rechnet diesen mit dem Versorger ab. Die ausgewiesen Miete von € 749,00 zzgl. Nebenkosten versteht sich als Nettomiete zzgl. der aktuell gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1908
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 201,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Etagenheizung

Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage). Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Das Angebot ist freibleibend. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietflächen sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und beantworten gerne alle Ihre Fragen.

Lage

Dieses Wohn-/ und Geschäftshaus steht in der Fußgängerzone von Neuwied.

Neuwied ist eine florierende, kleine Einkaufsstadt, wo hübsche, interessante Geschäfte sicher langfristig eine Zukunft haben.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Fachgeschäfte für Textilien, Sport und Schuhgeschäfte. Der bekannte Wochenmarkt findet wöchentlich auf dem Luisenplatz statt.

Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und jährliche Feste, wie das berühmte Deichstadtfest sind ein wahrer Besuchermagnet.

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