Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

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56068 Koblenz, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3840
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    56068 Koblenz
  • Etagen im Haus
    5
  • Nutzfläche ca.
    22,05 m²
  • Gesamtfläche ca.
    67,23 m²
  • Ladenfläche ca.
    45,18 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    45,18 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    2.265,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    555,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Kunstoffboden

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    93,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    130,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Die zur Vermietung stehende Ladenfläche hat eine Verkaufsfläche von ca. 45 m² und ca. 22 m² Nebenflächen.

Das Mietobjekt ist Bestandteil des Rizzahauses, diejenige Immobilie, welche den Wandel in Koblenz zur Moderne und dem Mut zur Farbe eingeläutet hat.

Werden Sie Mietnachbar zwischen alteingesessenen Gewerbetreibenden und bringen Sie Ihr Geschäft nach dem harten Lockdown der letzten Monate in die Oberliga.

Ein neuer Einzelhändler würde in diese Sortimentsvielfalt passen und der Umgebung gut zu Gesicht stehen. Haben Sie eine noch ausgefallenere Idee? Italienische Spezialitäten, ein Bio Bauer - Kaffee oder Tee oder vielleicht die Vielfalt der Schokolade könnte dies ergänzen. Ich möchte Ihnen Mut machen für ein Fachgeschäft, z.B. ein Coffeeshop, einem modernen Hairstylisten, Versicherungsbüro, Fahrschule uvm.

Die Obergeschosse des Hauses beherbergen Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Anwälte und die Creditreform Koblenz und unser Immobilienbüro mit der Niederlassung Koblenz.

Ausstattung

Zur Vermietung steht eine ca. 67 m² große Einzelhandelsfläche.

Nachfolgende Ausstattung steht Ihnen zur Verfügung:

• barrierefreier Zugang
• neue moderne Türanlage aus Aluminium mit Isolierverglasung für viel Tageslicht
• pflegeleichter Gewerbevinyl-Bodenbelag
• Beleuchtung vorhanden
• angrenzendes Lager/Archiv
• PKW-Stellplätze für Mitarbeiter in Tiefgarage möglich
• Parkmöglichkeiten für Kunden direkt vor der Handelsfläche
• Beheizung über neue Gaszentralheizung

Der Mieter meldet Strom selbst an. Für die sonstigen Nebenkosten wird eine Vorauszahlung geleistet und eine Nebenkostenabrechnung erstellt.
Der Zustand der Fläche bei Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Die monatliche Kaltmiete beträgt ab netto 555 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und Umsatzsteuer. Je nach gewünschten Zustand / Ausbauwünschen variiert der Mietpreis.

Die Vermittlung der Fläche ist für den Mieter provisionsfrei.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 130,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 93,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer

Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage). Für den Mieter entsteht bei dieser Fläche jedoch keine Mieterprovision.

Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietfläche ist vor Ort zu prüfen beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.

Von Anfragen aus den Bereichen Erotik und Glückspielbetrieben bitten wir bei diesem Objekt höflich Abstand zu nehmen.

Lage

Das Haus mit der zu vermietenden Fläche befindet sich direkt in Koblenz, in einer zentralen Lage zwischen Fußgängerzone und Hauptbahnhof und nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.

Alle wesentlichen Bus- und Bahnlinien sind in Anlehnung an den Hauptbahnhof in 2 - 3 Gehminuten erreichbar.

In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie das IBIS Hotel, die Sparkasse Koblenz, ein Floristikgeschäft und weitere Dienstleister.

In weiterer Nachbarschaft finden Sie Betriebe wie ein großes Kinocenter, die überregionale Confiserie Baumann, die Buchhandlung Reuffel, Ärzte, Anwälte, mehrere Apotheken und eine VR Bank. Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss im Bereich der Rizzastraße, Ecke Bahnhofsstraße.

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