Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

“ Fachmarkt sucht Fachhändler „

56068 Koblenz, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3877
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    56068 Koblenz
    Rheinland-Pfalz
  • Gesamtfläche ca.
    222,41 m²
  • Ladenfläche ca.
    222,41 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    222,41 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    7.080,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.360,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,61 EUR
  • Nebenkosten
    550,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Teppichboden

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Objekt­beschreibung

Herzlich Willkommen in Koblenz,
herzlich Willkommen an Ihrer neuen Geschäftsadresse!

Ideal an der Grenze zum Zentrum gelegen, begrüßen Sie Ihre neuen Räumlichkeiten an einer Ein- und Ausfallstraße von Koblenz. Hier lassen sich bequem in der Mittagspause kleinere Beschaffungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen oder auch nach einem harten Arbeitstag alles für den verdienten Feierabend beschaffen.
Kein Wunder also dass sich ihr Nachbar, ein großer Filialist aus der Lebensmittelbranche, genau an dieser Stelle niedergelassen hat.

Doch kommen wir einmal zu den inneren Werten Ihres neuen Fachmarktes. Auf einer, durch eine große Fensterfront gut belichteten Fläche, von circa 222 Quadratmetern lassen sich allerhand Waren optimal präsentieren.

Aktuell ist die Fläche mit einem sehr robusten und pflegeleichten Fliesenbodenbelag ausgestattet. Je nach Tätigkeitsbereich, wie zum Beispiel aktuell in Form eines Getränkemarktes, ist dieser die erste Wahl. Je nach Ihrem Bedarf kann dieser jedoch auf Wunsch auch angepasst werden.

Der große und offene Verkaufsraum lädt die Kunden zum entspannten Bummeln ein. Im hinteren Bereich der Einheit befindet sich ein Abstellraum sowie eine Toilettenanlage. Ebenso gelangen Sie hier über eine doppelflügelige Türe in ein Außenwarenlager. Dieses ist teilweise überdacht und kann mit dem LKW angefahren werden.

Für Sie und Ihre Mitarbeiter können bei Bedarf Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Für Kunden stehen eine ausreichend große Anzahl an Kundenparkplätze direkt vor Ihrem Laden zur Verfügung.

Neugierig geworden?

Gerne zeigen wir Ihnen die Flächen bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

Die angebotene Gewerbefläche verfügt über nachfolgende Ausstattungsdetails:

- Automatische doppelflügelige Schiebetüranlage
- ca. 15m verglaste Ladenfront
- strapazierfähiger Fliesenbelag
- Bodenbelag mit Hubwagen befahrbar
- Wandbeläge gespachtelt und weiß gestrichen
- Toilette und separater Abstellraum
- Odenwald Rasterdecke
- Beleuchtung vorhanden
- separates Außenlager
- einfache Andienung 24/7 auch mit dem LKW bis ca. 7,5 to
- Kundenstellplätze vor dem Laden
- Mitarbeiterstellplätze in Tiefgargarage auf Anfrage

Die Gewerbefläche wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Heizkosten werden mittels Wärmemengenzähler erfasst und über die Nebenkosten abgerechnet. Seinen Stromzähler meldet der Mieter selbst an.

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Mietfläche im aktuellen Zustand. Sollten Umbauten / Renovierung vor Mietbeginn gewünscht sein, erstellen wir Ihnen gerne ein individuelles Mietangebot. Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.

Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Von Anfragen aus dem Bereich Glücksspiel, Erotik sowie Lebensmittelhandel bitten wir Abstand zu nehmen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage). Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden. Die Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und provisionspflichtig.Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Gewerbefläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Hauptbahnhof Koblenz und ist ebenfalls nur wenige Schritte vom zentralen Busbahnhof entfernt.

In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie darüber hinaus ein großes öffentliches Parkhaus, eine Bankfiliale, diverse gastronomische Betriebe, eine Lidl Filiale und die Rheinische Landesbibliothek.

Über die Achse der Oberen Löhrstraße erreichen Sie fußläufig nach ca. 300 m die Fußgängerzone und damit die zentrale Einkaufsmeile der Stadt Koblenz.

Das Objekt selbst ist mit einer eigenen Tiefgarage ausgestattet und bietet sowohl im Außenbereich als auch im Innenhof weitere zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten für Kunden und eigene Mitarbeiter.

Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die Bundesstraßen B9 und B42, sowie die Autobahnen A61 Richtung Venlo/Mainz, die A48 Richtung Trier oder Richtung A3 mit deren Anbindung nach Frankfurt/Köln.

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