Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

“ Think big, do …“

56068 Koblenz, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3878
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    56068 Koblenz
    Rheinland-Pfalz
  • Gesamtfläche ca.
    889,43 m²
  • Ladenfläche ca.
    641,78 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    641,78 m²
  • Teilbar ab
    300 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    21.500,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    10.750,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,10 EUR
  • Nebenkosten
    1.950,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kunstoffboden
  • Räume veränderbar

Teilen / Weiterempfehlen

Objekt­beschreibung

Think big, do bigger!

Klein und bescheiden war gestern. Starten Sie mit Ihrem Unternehmen nach der Corona-Krise den Turbo und geben Sie ihm den Platz, den es braucht.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 889 m² können Sie sich voll und ganz verwirklichen. Ob Fitness-Studio, spezialisierter Fachhändler, Finanzdienstleister oder auch ein modernes Restaurant-Konzept, hier ist vieles denkbar und möglich.

Treten Sie hinein durch einen Windfang und lassen Sie sich von der offenen, großflächigen Aufteilung begeistern. Auf einer Fläche von ca. 641 m² ist neben der aktuellen, natürlich auch fast jede andere Aufteilung denkbar und leicht umsetzbar. Ob kleingliedrig und individuell oder groß und offen, realisieren Sie den Zuschnitt den Sie für sich, Ihre Mitarbeiter und Kunden benötigen.

Angrenzend erwarten Sie weitere 248 m² Gewerbefläche, die sich ideal als Lager, Sozialräume, Küche oder auch Werkstatt eignen. Dieser Bereich ist zudem nicht nur über den Bahnhofsvorplatz, sondern ebenfalls über einen Innenhof der Liegenschaft erreichbar und somit für eine 24/7 - Andienung geeignet.

Das Herzstück dürfte jedoch, neben dem großen Potenzial der Fläche, vor allem die verkehrs- und publikumswirksame Lage direkt am Hauptbahnhof Koblenz sein. Ein stetiger Kundenzufluss ist Ihnen hier fast garantiert.....

Neugierig geworden? Gerne zeigen wir Ihnen die Flächen bei einem persönlich Besichtigungstermin vor Ort.

Bei Bedarf können auch noch weitere Flächen in der Liegenschaft angemietet werden, sprechen Sie uns hierzu auch gerne an.

Ausstattung

Die angebotene Gewerbefläche verfügt über nachfolgende Ausstattungsdetails:

- barrierefreier Zugang
- Automatische Schiebetüranlage mit Windfang
- Bodenbelag mit strapazierfähigem Vinylboden
- Wandbeläge gespachtelt, tlw. tapeziert, weiß gestrichen
- abgehangene Odenwalddecken mit eingebauter Beleuchtung
- Toiletten und separater Personalraum/Lager
- zentrale Lüftungsanlage
- Erweiterungsmöglichkeit für ebenerdige Lagerflächen bis zu ca. 200m²
- separater Zugang zum Lagerbereich und Innenhof
- einfache Andienung auch mit dem LKW über den Innenhof 24/7
- Mitarbeiterstellplätze nach Absprache verfügbar

Die Gewerbefläche wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Heizkosten werden mittels Wärmemengenzähler erfasst und über die Nebenkosten abgerechnet. Seinen Stromzähler meldet der Mieter selbst an.

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Mietfläche im aktuellen Zustand. Sollten Umbauten / Renovierung vor Mietbeginn gewünscht sein, erstellen wir Ihnen gerne ein individuelles Mietangebot. Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.

Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage). Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden. Die Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und provisionspflichtig.Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Gewerbefläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Hauptbahnhof Koblenz und ist ebenfalls nur wenige Schritte vom zentralen Busbahnhof entfernt.

In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie darüber hinaus ein großes öffentliches Parkhaus, eine Bankfiliale, diverse gastronomische Betriebe, eine Lidl Filiale und die Rheinische Landesbibliothek.

Über die Achse der Oberen Löhrstraße erreichen Sie fußläufig nach ca. 300 m die Fußgängerzone und damit die zentrale Einkaufsmeile der Stadt Koblenz.

Das Objekt selbst ist mit einer eigenen Tiefgarage ausgestattet und bietet sowohl im Außenbereich als auch im Innenhof weitere zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten für Kunden und eigene Mitarbeiter.

Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die Bundesstraßen B9 und B42, sowie die Autobahnen A61 Richtung Venlo/Mainz, die A48 Richtung Trier oder Richtung A3 mit deren Anbindung nach Frankfurt/Köln.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Bitte beachten Sie: Bei Angabe Ihrer Telefonnummer willigen Sie ein, dass wir Sie telefonisch kontaktieren dürfen!
 SSL-verschlüsselt

Ähnliche Objekte

“ Fachmarkt sucht Fachhändler „ 56068 Koblenz, Einzelhandel zur Miete

“ Fachmarkt sucht Fachhändler „

Genial Zentral – Büro / Praxis direkt im Zentrum 56068 Koblenz, Büro/Praxis zur Miete

Genial Zentral – Büro / Praxis direkt im Zentrum

** Hier ist Ihre CHANCE ** -verkehrsgünstig gelegenes Ladenlokal- 56068 Koblenz, Einzelhandel zur Miete

** Hier ist Ihre CHANCE ** -verkehrsgünstig gelegenes Ladenlokal-

** Erstbezug nach Sanierung, inkl. Küche ** 56068 Koblenz, Etagenwohnung zur Miete

** Erstbezug nach Sanierung, inkl. Küche **