Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

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56564 Neuwied, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3909
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    56564 Neuwied
  • Lage
    1a
  • Nutzfläche ca.
    2 m²
  • Gesamtfläche ca.
    75 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaution
    4.000,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Nebenkosten
    60,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

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Objekt­beschreibung

Dürfen wir Ihnen vorstellen..... Ihre neue Vorzeige-Geschäftsadresse in der bekannten Einkaufsstadt Neuwied.

Am belebtesten Teil der Neuwieder Mittelstraße gelegen, überzeugt dieses Ladenlokal durch sein großes Schaufenster, das nicht nur ein breites Warensortiment präsentieren kann, sondern auch viel Tageslicht in die Ladenfläche befördert.

Kommen Sie hinein und überzeugen Sie sich von dem perfekten Schnitt, der eine optimale Warenpräsentation garantiert. Nicht nur ein Einzelhandel ist hier möglich, auch für ein beratendes Unternehmen wie etwa eine Versicherung oder auch ein gemütliches Büro, kann hier eine ansprechende Aufteilung geschaffen werden.

Im hinteren Teil des Ladenlokals befindet sich eine kleine Küche und eine WC-Anlage.

Vom Innenhof hat man dirkten Zugang in das Ladenlokal, sodass alle Waren zu jeder Zeit von hinten angedient werden können.

Neugierig geworden? Gerne zeigen wir Ihnen die Flächen bei einem persönlich Besichtigungstermin vor Ort.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und beantworten gerne alle Ihre Fragen.

Ausstattung

Die angebotene Ladenfläche ist neu renoviert und einzugsfertig.

Die wesentlichen Eckdaten im Überblick:

- Bodentiefe isolierverglaste Fensterfront zur Fußgängerzone
- Beheizung über Gas-Etagenheizung
- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- aufwendige Elektroinstallation/ individuell regelbar
- umfassende Beleuchtung durch LED-Panels
- Be-/ Entladung über Hinterhof
- PKW-Stellplatz auf Wunsch für € 50,- mtl. anmietbar

Der Mieter meldet die Kosten für Strom, Wasser, Müllabfuhr, Schmutzwasser und Heizung selbst an und rechnet diese mit dem entsprechenden Versorger ab.

Die ausgewiesene Miete von € 1.250,00 zzgl. Nebenkosten versteht sich als Nettomiete zzgl. der aktuell gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Gas-Heizung

Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage). Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden. Die Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und provisionspflichtig.Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Gewerbefläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.

Von Anfragen aus den Bereich Schnellgastronomie / Imbiss bitten wir bei diesem Objekt höflich Abstand zu nehmen. Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und liegt zum Besichtigungstermin vor.

Lage

Dieses Ladenloakl befindet sich in dem am stärksten frequentierten Teil der Fußgängerzone von Neuwied.

Türe auf und schon geht es los!! Zahlreiche Restaurants, Cafès, Bars, Banken und sonstige Einzelhändler sind direkt vor Ort. In unmittelbarer angrenzender Nachbarschaft finden Sie ein allseits bekanntes Fachgeschäft für Elektronik, Lebensmittel, Textilien, Ärzte und Apotheken.

Sie können zwar alle Dinge des täglichen Lebens bequem zu Fuß erledigen, dennoch sind ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden vor Ort gegeben. Neuwied ist eine florierend kleine Einkaufsstadt. Jährliche Feste, wie z.B. das berühmte Deichstadtfest sind ein wahrer Besuchermagnet.

In wenigen Minuten erreichen Sie direkt über die Rheinbrücke die Schnellstraße. Zu Fuß sind Sie in zehn Minuten am Neuwieder Bahnhof. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls durch den direkt angrenzenden Mini-ZOB bestens angebunden.

Neuwied ist eine florierend kleine Einkaufsstadt. Jährliche Feste, wie das berühmte Deichstadtfest sind ein wahrer Besuchermagnet.

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