Alles außer gewöhnlich…..

Ihr Unternehmen ist etwas besonderes und Sie suchen die passenden Räumlichkeiten, die das ausstrahlen?
Dann ist diese repräsentative Einzelhandelsfläche, in bester Lage von Neuwied, genau das Richtige für Sie!

Das Haus bietet eine Gesamtfläche von knapp 550 m² - hiervon haben wir 180 m² im EG sowie 180 m² im 1.OG für Sie reserviert. Hier können Sie sich verwirklichen und fast.... alles machen. Ob klassischer Einzelhandel, Büro, Showroom, Service-Center, Manufaktur... hier ist vieles denkbar und möglich. Die Immobilie verfügt über eine architektonisch reizvolle große Schaufensterfront, welche sich im Erdgeschoss, durch ein großes Glas-Schiebetürelement, öffnen lässt. Kommen Sie hinein und lassen Sie sich von der großzügigen, noch komplett offen gestalteten, Fläche begeistern. Diese können Sie sich ganz nach Ihren Bedürfnissen unterteilen und so ideal für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden ausrichten. Im Herzen steht dabei die imposante Rolltreppe,die dem Laden den gewissen WOW-Effekt verleiht, jedoch auch, bei Bedarf, entfernt werden kann.

Neben den zwei ehemaligen Verkaufsflächen im Erd- und 1. Obergeschoss stehen noch 3 weitere Stockwerke als Raumreserven zur Verfügung. Diese haben in Vergangenheit als Sozial-, Lager- und Büroflächen gedient und stehen Ihnen, je nach Bedarf, selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung. Ein individuelles Angebot für diese zusätzlichen Flächen senden wir Ihnen gerne zu.

Neugierig geworden? Gerne zeigen wir Ihnen Ihre neue Räumlichkeiten bei einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche war viele Jahre die Heimat eines großen Pafümerie-Filialisten und steht Ihnen ab sofort zur Anmietung zur Verfügung. Sie können dabei zwischen einer Teil- und Vollanmietung wählen, je nach Unternehmensgröße und Bedarf.

Die wesentlichen Eckdaten für Sie im Überblick:

Flächenverteilung:
• Verkaufsflächen EG u. 1.OG mit ca. 360 m²
• Lagerflächen 2.OG mit ca. 100 m²
• Sozialflächen 3.OG mit ca. 97 m²

Zusätzlich gibt es noch ein teilausgebautes Dachgeschoss mit ca. 97 m², welches z.B. zu Lagerflächen umgebaut werden könnte.

Ausstattung:
• pflegeleichte Stein u. Vinylböden
• Belüftungsanlage u. Teilklimatisierung
• Beheizung über Gas-Zentralheizung
• Beleuchtung vorhanden
• Aufzug für EG bis 2.OG
• Lagermöglichkeit auf mehreren Etagen

Hinweis:
Neben einer Anmietung des gesamten Objektes können auch Teilflächen angemietet werden. Der Mietpreis ist auf Basis der Übernahme des EG und 1.OG kalkuliert. Der Mieter meldet Strom, Gas und Wasser selbst an und rechnet mit dem Versorger ab. Sonstige Nebenkosten werden erfasst und jährlich abgerechnet.

Die Fotos zeigen nur einen Teil der Gerwerbeflächen. Gerne zeigen wir Ihnen die weiteren Flächen bei einer gemeinsamen unverbindlichen Besichtigung.

Baujahr: 1920
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 266,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 213,5 kWh/(m²*a)

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Mieter und Vermieter provisionsberechtigter Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten.