Die perfekte Lage für Ihren Erfolg!

Die hier angebotene Gastronomiefläche befindet sich in der Alleestraße und somit an der Hauptzufahrtsstraße zum Neuwieder Stadtteil Engers. Durch die verkehrsgünstige Lage sowie der direkten Parkmöglichkeit vor der Mieteinheit ist diese für ein Restaurant / Imbiss ideal aber auch z.B. als Bürofläche für eine Versicherung o.Ä. geeignet.

Auf insgesamt ca. 105 m² Fläche finden Sie einen modernen Gastraum, der durch eine helle LED-Beleuchtung und große Schaufenster zur Straßenfront überzeugt. Ein dunkler Fliesenbodenbelag in Kombination mit einer hellen Holzvertäfelung bieten die ideale Balance zwischen gästefreundlichem Ambiente zum Verweilen und pflegeleichter praxisfreundlicher Ausstattung für den Gastronomiealltag.

Des Weiteren finden Sie hier einen Zugang zur Küche, in der Sie direkt mit Ihrer neuen Speisekarte durchstarten können sowie den Zugang zu den modernen und getrennten WC-Anlagen. Auch ein separater Lagerraum und ein Kühlraum sind vorhanden.

Neben einem großen Menüboard im Gastraum, welches nur auf Ihre Speisekarte wartet, können Sie Ihr Restaurant auch mittels eines großen Leuchtkastens an der Gebäudefront publikumswirksam präsentieren.

Sind Sie neugierig geworden? Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die wesentlichen Eckdaten für Sie im Überblick:

- pflegeleichter Fliesenboden in sämtlichen Räumen
- Lagerraum im Erdgeschoss
- getrennte WC-Anlagen
- große Schaufensterfront mit Stromanschluss für Fassadenwerbung
- Gastraumbeleuchtung und Küchenbeleuchtung vorhanden
- Möglichkeit der Übernahme von Gastronomieausstattung

Die auf den Fotos zu sehende Möblierung von Gastraum, Theke sowie Küche kann bei Bedarf gegen eine Abschlagszahlung von 4500€ übernommen werden.
Sollte keine Übernahme erfolgen wird die Fläche vor Mietbeginn geräumt.

Die ausgewiesene Miete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19%.

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage). Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietflächen und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden. Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.