Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

** Entscheiden Sie selbst – Produktion oder Lager ? **

56566 Neuwied, Industriehalle zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3916
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Industriehalle
  • Adresse
    56566 Neuwied
  • Grund­stück ca.
    2.254 m²
  • Gesamtfläche ca.
    850 m²
  • Lagerfläche ca.
    850 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    März 2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    16.125,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    4.875,00 EUR
  • Miete pro m²
    5,74 EUR
  • Nebenkosten
    500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Estrichboden

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.09.2012
  • Gültig bis
    09.09.2022
  • Baujahr
    2009
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf Strom
    4,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    188,70 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 4,70 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 188,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Dürfen wir Ihnen Ihre neue Poduktions- oder auch Lagerstätte im Gewerbegebiet Meerheck vorstellen?

Ordentlich eingefriedet überzeugt diese im Jahr 2009 erbaute Gewerbehalle durch eine moderne und hochwertige Optik sowie einer Ausstattung nach aktuellem Stand der Technik. Auf einer Fläche von 850 m² können Sie sich nach Ihren Vorstellungen entfalten und Ihre neue Fertigung optimal, rank und schlank, anordnen. Sollten Sie aus dem Bereich der Logistik kommen, dürften Sie zudem eine Raumhöhe von über 8 Metern sowie eine Durchfahrtshöhe des Sektionaltors von ca. 4 Metern begeistern.

Nicht nur Ihre Fertigungsprozesse können Sie hier "lean" - nach dem Stand der Technik aufsetzen. In das Gesamtkonzept passt mit Sicherheit auch die klar strukturierte Anordnung sowie die energieeffiziente Bauweise dieser Immobilie. Diese wurde in einer Stahlskelettbauweise mit Sandwichpaneelen mit rund 120 mm Dämmung errichtet. Licht gibt es daher selbstverständlich nicht nur durch die bereits vorhandene taghelle effiziente LED-Beleuchtung, sondern selbstverständlich auch durch Oberlichter über den Außentüren sowie ein großes Lichtband im Hallendach.

Mit einem Industrieestich sowie einer Ringleitung für Strom, Wasser und Druckluft ausgestattet, wartet diese Gewerbefläche eigentlich nur noch auf Ihren Einzug!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

Nachfolgend die Ausstattungsdetails der Liegenschaft im Überblick:

Außenbereich
• komplett umzäuntes Gelände mit Toranlage
• Einfahrtsbereich asphaltiert
• Fußwege mit Pflastersteinen befestigt
• Stellplätze nach Bedarf anmietbar
• Fahnenmastanlage vorh.
• Fassadenbeleuchtung / -strahler vorh.

Hallen/Produktionsfläche
• Zufahrt über elektrisches Sektionaltor ca. 4 m Durchfahrtshöhe
• Stahlskelettbauweise, Gebäudehöhe im Mittel ca. 8,30 m
• Bodenbelag in Beton/ Industrieestrich
• Dach mit Lichtband
• Oberlichter über Eingangs- u. Fluchttüren
• Beheizung über Deckenstrahlheizung / Dunkelstrahler
• Ringleitung vorh. (Strom/Druckluft/Wasser)
• LED-Beleuchtung vorh.

Büro/ Sozialbereiche
• Der Sanitär- und Sozialflächen werden nach den Bedürfnissen des Mieters erstellt
• Bei Bedarf können hochwertige Büroflächen im benachbarten Verwaltungsgebäude angemietet werden

Die Immobilie ist ab März 2022 verfügbar. Die ausgewiesenen Mieten und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der aktuell gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2009
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom: 4,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 188,7 kWh/(m²*a)

Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage). Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietflächen sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden. Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.

Lage

Das Objekt zeichnet sich besonders durch seine verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die Bundesstraße B 42 aus.

Von hieraus erreichen Sie in nur wenige Minuten die Autobahnen A 48, A 3 und die A 61 sowie auch die Bundesstraße B 42 und B 9.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Busanbindungen sind fußläufig zu erreichen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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