Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

XXL Lager, Ausstellung,… – mitten im Zentrum!

56068 Koblenz, Lagerfläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3791
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Lagerfläche
  • Adresse
    56068 Koblenz
  • Gesamtfläche ca.
    319 m²
  • Lagerfläche ca.
    319 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,32 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.600,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    795,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR

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Objekt­beschreibung

Die hier angebotene Fläche befindet sich im Keller von einem Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Koblenz.

Bequem über das Treppenhaus oder auch über eine Abfahrt für kleinere PKW erreichen Sie die angebotenen ca. 319,08 m² Gesamtfläche.

Auf zwei mittels Rampe verbundenen Ebenen bietet sich ausreichend Platz für die Lagerung von Waren oder auch das Abstellen von PKW und Motorrädern. Bei letzteren beiden muss jedoch erwähnt werden, dass es sich bei dieser Fläche nicht um eine Parkgarage für den täglichen Gebrauch handelt. Vielmehr ist hier die Einlagerung von z.B. Oldtimern denkbar, die nur gelegentlich bewegt werden.

Neben einer Beleuchtung verfügt die Fläche über ein WC sowie einen kleinen abgetrennten Bereich, wo z.B. eine Teeküche ihren Platz findet. Aktuell sind die Heizkörper aus Platzgründen sowie zur Reduzierung der Nebenkosten demontiert. Bei Bedarf können diese wieder angebracht werden.

Bei Fragen zur genauen Lage, Nutzbarkeit oder auch für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Die wesentlichen Eckdaten für Sie im Überblick:

• 2 Ebenen über eine Rampe miteinander verbunden
• Zugang über Treppenhaus oder Abfahrt
• Zufahrtsbreite ca. 2,25 m
• Zufahrtshöhe ca. 2,08 m
• Beheizung bei Bedarf herstellbar
• Beleuchtung vorhanden
• Toilettenanlage vorhaden
• Teeküche vorhanden

Die Fläche wurde bisher als Lager sowie als Abstellfläche für Mini Hot-Rods genutzt und kann von kleineren Fahrzeugen und ggf. auch Oldtimern befahren werden. Limitierender Faktor ist die Durchfahrtsbreite von ca. 2,25 m. Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine monatliche Vorauszahlung, eine Abrechnung erfolgt durch die Hausverwaltung.

Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einem persönlichen Termin vor Ort.

Sonstige Informationen

Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage). Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietflächen sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und beantworten gerne alle Ihre Fragen.

Lage

Koblenz, eine Stadt mit 2000-jähriger Tradition, gelegen im Mittelrheintal an Rhein und Mosel, hat einiges zu bieten. Seien es die vielfältigen Kulturdenkmäler, der große Freizeitwert oder auch die pulsierende Wirtschaft.

Die Immobilie mit der zu vermietenden Fläche befindet sich am Altlöhrtor und somit direkt im Zentrum von Koblenz. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Forum Mittelrhein sowie die Koblenzer Fußgängerzone mit all ihren Fachgeschäften, Gastronomiebtrieben und Lebenmittelhändlern.

Die verkehrstechnische Anbindung der Fläche ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle wesentlichen Bus- und Bahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine ausreichende Anzahl an Parkplätzen finden Sie in unmittelbarer Umgebung im öffentlichen Parkraum und Tiefgaragen/ Parkhäusern. In nur wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Verkehrsanbindungen wie die B 42, B 9 sowie das Autobahnkreuz Nord mit den Verbindungen zur A 48, A 61 und A 3.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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