Die Hektik der Stadt und des Tages hinter sich lassen. Ankommen, durchatmen mit einem tollen Blick ins Grüne vom Wohnzimmer bzw. von der herrlich großen Terrasse!
Der wunderschöne Bungalow mit seiner gemütlichen Essecke und dem gemütlichen Wohnzimmer bietet alles, was man für ein unkompliziertes Leben bis ins hohe Alter braucht.
Die große sonnenverwöhnte Terrasse lockt zu einer Auszeit an die frische Luft. Hobbygärtner können sich in dem idyllischen Garten, gleich zu welcher Jahreszeit, selbst verwirklichen.
Die zwei Schlafzimmer auf dieser Ebene sind Oasen der Ruhe, in denen man sich wunderbar entspannen kann. Das Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ist zauberhaft hell und wirklich großzügig aufgeteilt. Das zurück gebaute Bad glänzt nun als zusätzlicher Abstellraum und die geräumige Wohndiele ergänzen das Erdgeschoss.
Im Souterrain wird Sie ein weiteres sehr geräumiges Jugend- oder Arbeitszimmer mit großen Fenstern überraschen sowie ein angrenzendes Duschbad mit separater Toilette.
Ansonsten ist das Haus komplett unterkellert. Hier werden Sie von der Vielzahl der Räume mit ihren verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten für ihre Hobbies begeistert sein.
Jetzt schnell zum Hörer greifen,
denn: Das Leben ist zu kurz, um lange darüber nachzudenken!
Die hier angebotene Immobilie erfüllt Ihre Wohnwünsche bis ins hohe Alter.
Die Wohnfläche setzt sich aus 90m² reiner Wohnfläche und 30m² wohnlich genutzter Nutzfläche (Jugendzimmer im Souterrain) zusammen.
•Der Bungalow ist 1966 errichtet worden.
•Die Gasbrennwerttherme ist von 2023.
• Leitungen wurden 1997 erneuert.
• Die Rollläden im EG sind elektrisch.
•Die Böden sind mit Stäbchenparkett, Fliesen, Laminat oder Teppich belegt.
•Für das Auto steht Ihnen eine Garage auf einem benachbarten Grundstück zur Verfügung.
• Zu der Grundstücksgröße kommen noch einige Miteigentumsanteile für die Mülltonnen- und Garagenflächen dazu.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 214,8 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas E
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Wo das Einkaufen verbindet!!! Seit Jahrzehnten ist der Ringmarkt ein beliebtes Nahversorgungszentrum mit ganz eigenem Charakter.
Hier bieten alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs z.B. Apotheke, Friseur, Bäckerei, Blumengeschäft, Post, Sparkasse, Feinkostladen sowie Ärzte Ihren Service an.
In ca. 5 min mit dem Auto oder 18 min Fußweg erreichen Sie bereits die Innenstadt. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt selbstverständlich auch über alle Einrichtungen des tägl. Lebens, aber auch über eine schöne Innenstadt mit netten Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften.
Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten - ganz in der Nähe ein modernes Freizeitbad, Golf und Tennisplätze, Sport und Meditation in diversen Fitnesscentren, eine Reitanlage und nicht zuletzt ein gemütliches Theater, ein urbanes Kino sowie ein wunderschön angelegter Zoo.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
