Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

Ein TRAUMHAUS in AUDERATH mit exklusivem Grundstück

56766 Auderath, Einfamilienhaus zum Kauf

Ein TRAUMHAUS in AUDERATH mit exklusivem Grundstück - Aussenansicht Ein TRAUMHAUS in AUDERATH mit exklusivem Grundstück - Grundstück Ein TRAUMHAUS in AUDERATH mit exklusivem Grundstück - Prinzipskizze EG Ein TRAUMHAUS in AUDERATH mit exklusivem Grundstück - Prinzipskizze OG Ein TRAUMHAUS in AUDERATH mit exklusivem Grundstück - Beispielansicht Ein TRAUMHAUS in AUDERATH mit exklusivem Grundstück - Beispielansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3416
  • Objekttypen
  • Adresse
    56766 Auderath
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    626 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Projektiert
  • Erschließung
    Teilerschlossen
  • Verfügbar ab
    2018
  • Käufer­provision
    1.415,39 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    255.400 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Neubau

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Objekt­beschreibung

Modern und elegant ist die Architektur des energieeffizienten Einfamilienhauses von STREIF.

Die Gestaltungselemente in Form von einer teilweisen Sandsteinverkleidung, einem überdachten Eingangsbereich, einem Anbau auf der Rückseite und einer überdachten Terrasse machen das Haus zu einem schicken Unikat. Große bodentiefe Fensterelemente öffnen den kompletten Wohnbereich zum Garten hin.

Die überdachte Terrasse bietet Schutz vor Sonne und Wind.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich. Durch den Gebäudeversatz mit Anbau und den großen bodentiefen Fenstern wirkt der Bereich wintergartenähnlich und eignet sich für die Unterbringung von einer Wohnlandschaft. Die offene Küche bietet auch Platz für die Gestaltung mit einer Kochinsel/Esstheke.

Direkt neben der Küche liegt der praktische Vorrats- und Abstellraum. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch eine Diele, ein Duschbad und einen Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum.

Die Flurbereiche von Erd- und Dachgeschoss sind mit der Treppe und einem Luftraum miteinander verbunden. Die dadurch entstehende Galerie im Dachgeschoss kann zum Beispiel für einen Schreibtisch genutzt werden.
Das Dachgeschoss bietet Platz für 2 Schlafzimmer und ein großes Bad mit Badewanne und Dusche.

Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwusch geplant und gebaut.

Objektart: Einfamilienhaus, 1 1/2-geschossig, Kniestock 75 cm, Eingang mit Überdachung, Anbau und Terrassenüberdachung, Teil-Sandsteinverkleidung
Dachform: Satteldach

Ausstattung

STREIF–Energiespar-Häuser sind bereits im Standard für die Effizienzhaus-Klasse KfW 40 ausgestattet. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!

- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF Frischluft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von PORTA/KÖMMERLING
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren.

Baunebenkosten fallen individuell zuzüglich an.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Sonstige Informationen

Baujahr: 2018
Heizungsart: Wärmepumpe

Was kostet ein STREIF-Haus?

Die Antwort auf diese Frage können wir nur gemeinsam finden. Nur Sie kennen alle Anforderungen, Wünsche und Ideen, die für Ihr zukünftiges Wohnen wertvoll und wichtig sind.

Was gibt es individuelleres als ein Haus zu bauen?

Wir wollen mit Ihnen gemeinsam alle Aspekte Ihres Wunschhauses kennen lernen und Sie auf dem Weg zu einem schlüssigen Konzept begleiten. Die Zeit, die dafür notwendig ist, nehmen wir uns gerne für Sie.

Die bewährte STREIF-Bedarfsanalyse ermittelt Ihre Wünsche bezüglich folgender Themen:

- Grundstück / Bebauungsplan
- Gebäudegeometrie / Stil des Hauses
- Raumaufteilung / Grundriss-Entwürfe
- Technische Ausstattung / Heizsysteme
- Ausbaustufen / Eigenleistung
- Baunebenkosten / Erdarbeiten, Vermessung, Hausanschlüsse
- Finanzierung / Bonitätsrechnung
-Terminziele/ Hausaufbau

Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Darstellungen können Leistungen enthalten, die nicht im Lieferumfang enthalten sind.

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Lage

Durch die kurzen Wege zu den regionalen Mittelzentren (Lutzerath, Ulmen,
Cochem, Kaiseresch, etc.) steht Ihnen eine ausgezeichnete, familiengerechte
Infrastruktur in der Umgebung zur Verfügung. Die A48 Koblenz-Trier (Auffahrt
Ulmen) erreichen Sie nach ca. 5km.
Zu erwähnen ist sicherlich das reichhaltige Freizeitangebot der Region (Golf-
Ressort Ediger-Eller, Wanderungen in den steilsten Weinbergen Europas in
Bremm, die Eifelmaare, die kurze Entfernung zum bekannten Nürburgring,
etc.).
Ein attraktiver und familienfreundlicher Standort in intakter ländlicher
Umgebung kombiniert mit dem hohen Freizeitwert der Eifel-Mosel-Region.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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