Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

Ein Traumhaus in HANROTH mit exklusivem Grundstück

56316 Hanroth, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3512
  • Objekttypen
  • Adresse
    56316 Hanroth
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    536 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Käufer­provision
    € 1.594,60 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    285.777 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller

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Objekt­beschreibung

Modern und elegant ist die Architektur des energieeffizienten Einfamilienhauses von STREIF.
Die Gestaltungselemente in Form von einer teilweisen Sandsteinverkleidung, einem überdachten Eingangsbereich, einem Anbau auf der Rückseite und einer überdachten Terrasse machen das Haus zu einem schicken Unikat. Große bodentiefe Fensterelemente öffnen den kompletten Wohnbereich zum Garten hin. Die überdachte Terrasse bietet Schutz vor Sonne und Wind.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich. Durch den Gebäudeversatz mit Anbau und den großen bodentiefen Fenstern wirkt der Bereich wintergartenähnlich und eignet sich für die Unterbringung von einer Wohnlandschaft. Die offene Küche bietet auch Platz für die Gestaltung mit einer Kochinsel/Esstheke.

Direkt neben der Küche liegt der praktische Vorrats- und Abstellraum. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch eine Diele, ein Duschbad und einen Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum.

Die Flurbereiche von Erd- und Dachgeschoss sind mit der Treppe und einem Luftraum miteinander verbunden. Die dadurch entstehende Galerie im Dachgeschoss kann zum Beispiel für einen Schreibtisch genutzt werden.
Das Dachgeschoss bietet Platz für 2 Schlafzimmer und ein großes Bad mit Badewanne und Dusche.

Der Keller bietet zusätzlichen Raum für Ihre Wünsche und Ideen.

Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwusch geplant und gebaut.

Objektart: Einfamilienhaus, 1 1/2-geschossig, Kniestock 75 cm, Eingang mit Überdachung, Anbau und Terrassenüberdachung, Teil-Sandsteinverkleidung
Dachform: Satteldach

Ausstattung

STREIF–Energiespar-Häuser sind bereits im Standard für die Effizienzhaus-Klasse KfW40 ausgestattet. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF Frischluft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.

Zuzüglich individueller Baunebenkosten.

Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten

Sonstige Informationen

Baujahr: 2018
Heizungsart: Wärmepumpe

Lage

Dieses Grundstück liegt in einem Hang, wodurch sich ein teilweise bewohnbares Kellergeschoss mit Vorratsräumen/Heizungsraum geradezu
anbietet. Der Bau eines Ein-/Zweifamilienhauses ist möglich, die Parzelle ist voll erschlossen

Hanroth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an und beheimatet ca. 640 Einwohner.
Im Jahre 1450 erstmalig erwähnt liegt es ein wenig abseits der großen
Verkehrsadern.

Trotz der verstärkten Zuwanderung hat der Ort seine Attraktivität -dazu gehört ein Lebensmittelgeschäft, eine Gastwirtschaft mit Gelegenheit zum übernachten- nicht verloren. Das Bemühen, den dörflichen Charakter trotz vieler baulicher Veränderungen stets zu erhalten, ist das uneingeschränkte Ziel der Ortsverwaltung.

Die Dinge des täglichen Bedarfs erledigt man am Besten in Puderbach und/oder Dierdorf. Dort finden Sie auch Schulen und den Kindergarten.
Die Anschlussstelle Dierdorf der BAB A3 erreichen Sie in ca. 15 min.

Moderate Preisgestaltung unserer Häuser und die historisch niedrigen Zinsen helfen Ihnen dauerhaft, reale Werte zu schaffen. Und nicht zuletzt schaffen Sie einen beträchtlichen Beitrag zu Ihrer eigenen Altersvorsorge.

Gestalten Sie mit unserem Team Ihre Wohlfühloase, genießen Sie die Sonnenstrahlen auf Ihrer EIGENEN Terrasse und pflanzen Sie die ersten
Blumen in Ihrem eigenen Garten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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