Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

“ Auf die Plätze……. feeeeeertig……. los !! „

56204 Hillscheid, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3773
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    56204 Hillscheid
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    197 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    99.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.06.2020
  • Gültig bis
    28.08.2030
  • Baujahr
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    413,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 413,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Der Sommer neigt sich dem Ende. Menschen zieht es zunehmend in die eigenen vier Wände. Gemeinsame Spiel- und Fernsehabende bereiten in gemütlicher Atmosphäre besonders viel Freude. Verschaffen Sie sich ein Gefühl der Geborgenheit in den eigenen vier Wänden und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr neues Zuhause! Die kreativen Ideen der Ehefrau gepaart mit dem handwerklichen Arbeitseinsatz des Mannes und schon ist das Wohnglück perfekt. Mit viel Potenzial für Ihre Wohnwünsche steht dieses modernisierungs-/ sanierungsbedürftige Familienhäuschen mit ca. 100 m² Wohnfläche auf einem 197 m² großen und pflegeleichten Grundstück. Ihr Vorteil: Sie können sich hier nach Ihrem Geschmack verwirklichen und das Haus perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer mit je einen Bad en Suite. Hier sind Ihre Wohnwünsche, Ideen zum Planen und Gestalten gefragt. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer. Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo das Leben stattfindet. Ob in der Küche beim liebevollen Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte oder im Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den schnuckeligen Balkon. Machen Sie es sich hier einmal richtig gemütlich mit der Familie und genießen Sie die gemeinsamen Momente. Auch ein weiteres Zimmer befindet sich auf dieser Etage.

Die "Dinge"sind nie so, wie sie sind. Sie sind immer das, was man aus ihnen macht. Also packen Sie es an und machen Sie dieses kleine Häuschen mit Ihrem handwerklichen Einsatz zu etwas Besonderem. Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung!

Ausstattung

Die wesentlichen Eckdaten der Immobilie für Sie im Überblick:

- Baujahr 1900

- Fenster 2001 erneuert

- Gasheizung von 1982

- Sattellitenanlage

- teilunterkellert

- Garage

- Stellplatz

- Balkon

- Erdgeschoss Deckenhöhe ca. 2,10 Meter

- Für Handwerker ist dieses Haus -nach erfolgte Modernisierungs-/ sanierungsmaßnahmen - sicher auch eine gute Kapitalanlage.

Sonstige Informationen

Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Gas-Heizung
Energiekennwert: 413,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1900

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,48 % inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Hillscheid. Die Ortsgemeinde Hillscheid liegt im Westerwaldkreis am Rande des Naturparks Nassau in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen an und ist ein staatl. anerkannter Erholungsort mit vielen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Zwei Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, ein Lebensmittelgeschäft und diverse Gewerbetriebe sind vorort. Die unmittelbare Nähe zu Höhr-Grenzhausen, Koblenz sowie Montabaur (ICE Bhf) machen Hillscheid zu einem beliebten Wohnort mit großem Wohnwert. In Montabaur befindet sich ein Factory Outlet Center.

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