Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

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53547 Hümmerich, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3779
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    53547 Hümmerich
  • Wohnfläche ca.
    112,22 m²
  • Grund­stück ca.
    695 m²
  • Nutzfläche ca.
    37,46 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    224.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.09.2030
  • Baujahr
    1978
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    220,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 220,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Die Hektik der Stadt und des Tages hinter sich lassen ...

Ankommen, durchatmen mit einem tollen Blick ins Grüne vom Wohnzimmer bzw. von der herrlich großen Terrasse. Direkt vor dem Haus liegt das beliebte Wanderparadies Rheinsteig und Westerwaldsteig. Der wunderschöne Winkelbungalow mit seiner gemütlichen Essecke und dem großzügigen Wohnzimmer bietet alles was man für ein unkompliziertes Leben bis ins hohe Alter braucht. Die große sonnenverwöhnte Terrasse lockt zu einer Auszeit an die frische Luft.

Hobbygärtner können sich in dem idylischen Garten, gleich zu welcher Jahreszeit, selbst verwirklichen. Die beiden Schlafzimmer sind Oasen der Ruhe , in denen man sich wunderbar entspannen kann. Selbstverständlich mit Austritt zur Terrasse. Das Bad mit Wanne, Waschtisch und WC ist zauberhaft hell. Das freundlich gestaltete Gäste-WC und die großzügige Wohndiele ergänzen das Erdgeschoss.

Praktischerweise befindet sich die Garage direkt im Haus, sodass Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes verstauen können.
Ein Heizungsraum und ein weiteres kleines Zimmer runden das Raumangebot ab.

Jetzt schnell zum Hörer greifen, denn: Das Leben ist zu kurz, um lange darüber nachzudenken!

Ausstattung

Die hier angebotene Immobilie erfüllt Ihre Wohnwünsche bis ins hohe Alter.
Der Winkelbungalow ist 1978 massiv errichtet worden.
Die Gaszentralheizung ist von 2001, Fußbodenheizung.
Die Fenster sind isolierverglast mit Holzrahmen.
Das gesamte Haus hat Rollläden, im Wohnzimmer elektrische.
Schutz vor Sonne spendet eine Markise.
Das Dach ist mit Tonziegelpfannen eingedeckt von 2007.
Die Böden sind überwiegend gefliest, im Schlafzimmer liegt Parkett.
Für die Autos steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1978
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 220,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Hümmerich, ein staatlich anerkannter Luftkurort, liegt in der Verbandsgemeinde Rengsdorf im Naturpark Rhein-Westerwald. Hümmerich ist mit seiner reizvollen Lage ein schönes Wohngebiet in gesundem Mittelgebirgsklima.
Dorfgemeinschaft wird in diesem ca. 800 Einwohner zählendem Ort großgeschrieben.

Die Nähe zu Horhausen, Willroth und Straßenhaus mit guter Infrastruktur lässt kein Wünsche offen.
Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Banken, Kindergarten, Grundschule und zudem Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im benachbarten Ort Horhausen.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die schnelle Erreichbarkeit zur A3 in Richtung Köln/Bonn und Koblenz/Frankfurt bietet dieser Wohnort auch einen idealen Standort für Berufspendler.

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