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56727 Kürrenberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3680
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    56727 Kürrenberg
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stück ca.
    213 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    128.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.11.2019
  • Gültig bis
    24.11.2029
  • Baujahr
    1982
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    82,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
82,90 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Natur und Stadtnähe sind wohl die treffendsten Charakterisierungen für dieses praktische und vom Sonnenlicht verwöhnte Haus.
Das Obst aus dem eigenen Garten genießen, Grillen mit Freunden auf der Terrasse oder gemütlich kostbare Zeit miteinander verbringen - hier ist alles möglich!
Wir bieten Ihnen circa 137 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Ebenen für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Einmalig ist das 34 m² große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.
In der Küche zaubern Sie Leckereien für Ihre Liebsten oder vielleicht backen Sie lieber Plätzchen mit Ihren Kindern?
Ein praktisches Tageslichtduschbad ist hier auch vorhanden.

Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Kinderzimmer, ein XL-Schlafzimmer sowie das Familienbad, ausgestattet mit einem Waschbecken, WC und einer Badewanne. Ist die Familie größer oder soll die Oma auch mitkommen? Kein Problem, denn im Souterrain des Hauses befindet sich eine kleine zwei Zimmerwohnung mit Duschbad.

Für Ihr Auto ist Platz in einer Garage neben Ihrem Hauseingang.

Rufen Sie uns gleich an, damit Ihnen keiner diese interessante Immobilie wegschnappt!! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Die hier angebotene Immobiolie ist im Jahre 1982 errichtet worden.
Auf ein massiv gebautes Souterrain ist das Erdgeschoss und Obergeschoss aus Leichtbauwänden in Holzkonstruktion erstellt worden.
Die Innenbeplankung mit Gipskartonplatten und außen mit wasserfesten Isopanelplatten. (Firma Raumzellen - Fertigbau Mendig).
Die Ölheizung hat 2004 einen neuen Brenner erhalten.
Die Versorgungsleitungen, Dach, Bäder ... sind vom Baujahr.
Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1982
Energiekennwert: 82,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: C

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.

Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage der Stadt Mayen, Ortsteil Kürrenberg. Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt Mayen, die ca. 20.000 Einwohner beheimatet und über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen, Krankenhaus, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Mayen ist DIE Stadt im Umkreis und wird das "Tor zur Eifel" genannt. Zentral und verkehrsgünstig (A48, A61) gelegen, trotzdem in idyllischer Waldlandschaft eingegliedert – Mayen bietet den Bürgern sportlich, kulturell und geschichtlich ein vielfältiges Angebot.

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