Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

PSSST……. Geheimtipp!!!

56599 Leutesdorf, Einfamilienhaus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3536
  • Objekttypen
  • Adresse
    56599 Leutesdorf
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    5.000 m²
  • Nutzfläche ca.
    46 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Gepflegt
  • Kaution
    2.700 EUR
  • Nettokaltmiete
    900,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.050,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Keller

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Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    28.11.2018
  • Gültig bis
    27.11.2028
  • Baujahr
    1965
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    107 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    107 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Sie möchten gerne nach Hause kommen, sich bewusst von der Hektik und Schnelllebigkeit des Alltags zurückziehen, sich frei fühlen und einfach nur den Augenblick genießen???
Dann ist diese Immobilie genau richtig für Sie!

Dieses Haus lässt keine Wünsche offen! Raum für Zeit und Muße, Raum für Entfaltung und Rückzug, Raum zum Lachen und geselligen Beisammensein, für Freunde zu Besuch, ohne dass man eingeengt ist. Raum für Ideen und Inspirationen, zum Denken und Nachdenken......

Mit 180 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen und großzügig gestalteten Wohnräume, ist hier genügend Platz für die individuellen Bedürfnisse jedes Familienmitgliedes gegeben. Die lichtdurchfluteten Räume verleihen ein angenehmes Wohngefühl und bieten repräsentativen Charme.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großartigen, charakteristischen Wohn-und Esszimmer mit angrenzender Küche und direktem Zugang auf die Terrase, zwei weitere Räume, ein Tageslicht Duschbad sowie ein Abstellraum.

Ganz sicher werden Sie im Obergeschoss die drei weiteren Zimmer mit traumhafter Aussicht und das Tageslichtbad mit Wanne begeistern.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das große Grundstück mit einem weitläufigen Blick. Ein Ort der Ruhe und Harmonie in Einklang mit der Natur.
Durch die Größe des Grundstücks bestehen hier natürlich viele Möglichkeiten dieses zu nutzen. Ob Flächen für Erholung, Rasen für Tierhaltung oder als Nutzgarten, Platz ist genügend da! Hier sind bereits schmackhafte Obstbäume und Beerensträucher vorhanden. Früchte aus dem eigenem Garten - ungespritzt, saftig und süß. Das Grundstück bietet sich auch hervorragend als Ausstellungsfläche für Künstler - hier ist fast alles möglich!

Sie sehen, Sie können diese Immobilie mit allen Sinnen genießen! Wir freuen uns Ihnen dieses idyllische Anwesen zu zeigen! Rufen Sie uns gerne an!

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wurde 1965 errichtet, 1995 in Rahmen einer Erweiterung komplett renoviert. Der Anbau ist von 2009.
Geheizt wird mit Flüssiggas, die Gastherme wurde 2016 erneuert. Zudem kann der gesamte Bau über zwei Grundöfen warmgehalten werden.
Solarzellen auf dem Dach unterstützen die Warmwasserproduktion.
Die Böden sind mit Fliesen belegt und verfügen über Fußbodenheizung.
Die Fenster sind isolierverglast und mit weißen Kunststoffrahmen ausgestattet und verfügen über elektrische Rollläden.
Im Haus ist eine Satellitenanlage vorhanden.
Das Haus ist zum Teil unterkellert.
Der Garten besticht zusätzlich mit einer Gartenscheune.
Der Hof bietet Platz für Ihre Autos.
Zu den Nebenkosten kommen noch Gas- und Stromkosten hinzu, die der Mieter selbst mit dem Versorger abrechnet.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1965
Energiekennwert: 107 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: D

Alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.

Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Dieses Objekt liegt im Außenwohnbereich und gehört zum bekannten Weinort Leutesdorf, Verbandsgemeinde Bad Hönningen.
Sowohl Leutesdorf als auch Neuwied erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Dort finden Sie Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Möglichkeiten zum Einkauf sowieBanken.
Die nächste Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen befindet sich in 2 km Entfernung.
Schnell sind Sie auf der B42 mit guter Anbindung Richtung Koblenz, Andernach und Bonn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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