Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

Lebe Dein Leben so – wie es Dir gefällt!

56743 Mendig, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3516
  • Objekttypen
  • Adresse
    56743 Mendig
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.200 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1958
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

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Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    25.09.2016
  • Gültig bis
    25.09.2017
  • Baujahr
    1958
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    299.9 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    299.9 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Mitten in Obermendig hinter dem schmiedeeisernem Flügeltor versprüht dieser Winkelbau seinen Charme . Alte Schiefer - und Dielenböden im Innern schaffen ein behagliches Wohnklima für Ihre Familie.
Mühlsteine am Eingang und im Garten sind Zeugen früherer Mühlen. Außer einem trockenem Bachlauf auf dem Grundstück ist leider nichts mehr vorhanden.
Wir präsentieren Ihnen hier ein charmantes Winkelhaus als zauberhafte Familienoase auf einem weitlläufigen Grundstück.Uneinsehbar punktet es mit einem hohen Maß an Ruhe und Privatsphäre.
101 m² stehen Ihnen für Ihre individuellen Gestaltungsideen im Obergeschoss des Hauses zur Verfügung. Die Wohndiele ist sowohl der zentrale Ausgangspunkt für die einzelnen Wohnbereiche, als auch der Treffpunkt zum gemütlichen Kaffee mit Blick aus dem Eckfenster .
Die Küche ist praktisch und die angrenzende Abstellkammer nützlich.
Das helle 42 m² Wohn/ Esszimmer lässt keine Wünsche offen. Im Winter versprüht der Kamin wohlige Wärme und im Sommer genießen Sie die Sonnenstrahlen auf dem großzügigen Balkon.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Winkelbaues befindet sich der Schlafbereich. Zwischen dem Kinderzimmer und dem Elternschlafzimmer ist das Familienbad. Dieses ist im Stil der Sechziger und damit leider nicht mehr Stand der Zeit. Das G-WC ebenso.
Ob der geräumige Dachboden als Ausbaureserve zu nutzen ist, ist individuell zu prüfen.
Neben der Eingangstür ist noch ein weiterer Eingang für den ehemaligen Gastbereich. Hier erwartet Sie ein großzügiges Zimmer mit eigenem Duschbad.
Weiterhin sind auf dieser Seite des Hauses zwei Garagen. Idealerweise ist auch eine Änderung in Wohnraum denkbar. Angedacht war es vom früheren Hausherrn einmal.
Unter den Garagen befindet sich noch ein uriger Gewölbekeller, das perfekte Weinlager.
Auf der gegenüberliegenden Seite sind noch eine Werkstatt, ein Abstellraum, und der Öltankraum.
Viel Nutzfläche - schade, oder? Aber hier ist Ihre Kreativität gefragt. Dank großzügigem Grundstück können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen!
Es ist schwierig, alles zu beschreiben, aber interessant sich anzusehen. - Neugierig, dann schnell anrufen, sich das Farbexposé mit Grundrissen anfordern und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Ausstattung

1959 wurde das Obergeschoss auf dem Erdgeschoss des Winkelbaus neu erbaut ,
Das meiste in diesem Haus stammt noch von diesem Baujahr.
Die Fenster im Wohn/Esszimmer sind isolierverglast von 2002, die restlichen im Obergeschoss von 2010.
Im Haus ist eine Warmluftheizung, welche die Wohndiele und das Wohn/ Esszimmer beheizt.
Am Haus ist eine Satelittenschüssel.
Das Dach ist mit Ludowici Z 30 a mittlerweile historischen Dachziegeln eingedeckt.
Eine begehrte Wohnlage, gute Verkehrsanbindungen und viel Grün drumherum! Dies sind nur ein Paar Argumente für diese Immobilie!

Es ist zu prüfen, ob man auf dieses Grundstück ein weiteres Haus bebauen kann. Ein großzügiger Anbau ist sicher gut möglich.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1958
Energiekennwert: 299,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: H

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler.
Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt im alten Stadtteil Obermendig. Niedermendig und Obermendig wurden am 7. Juni 1969 zur Stadt Mendig vereint.
Die hervorragende Infrastruktur, ist kombiniert mit erstklassigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung. Sämtliche Behörden, Einkaufsmöglichkeiten und Fachärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Das stadteigene Schwimmbad wurde 2002 renoviert.

Neben der Realschule plus in Mendig sind die Gymnasien in Mayen und Andernach leicht und sicher zu erreichen. Weiterhin gibt es drei Kindergärten und eine Grundschule im Ort.
Die Volkshochschule und andere Einrichtungen bieten attraktive Angebote für Fort- und Weiterbildung.
Landschaftlich liegt Mendig mitten in der Vulkaneifel, wo man wunderbar wandern oder spazieren gehen kann.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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