Sommerabende im Freien und auch Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder-hier haben Sie genug Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen. Dieses Einfamilienhaus wird harmonisch vom Garten umschlossen. Man fühlt sich geborgen und kann entspannen.
Im Erdgeschoss des Hauses findet das Familienleben statt. Das Wohnzimmer besticht mit einer Größe von 25 m² und wenn Sie die Wand zum angrenzenden Esszimmer öffnen, haben Sie einen Wohnbereich von 42 m². Die angrenzende Küche wird um eine Speisekammer praktischerweise ergänzt, optimal für eine spätere Gestaltung. Drei weitere, perfekt einzurichtende Zimmer (Schlaf-/Kinderzimmer, Büro für Homeoffice...) und ein Duschbad bieten ideale Voraussetzungen für ein unkompliziertes Leben bis ins hohe Alter auf einer Ebene.
Der Dachboden bietet Ihnen Räume für Ihre Gäste oder auch für Ihre Kinder. Die elektrische Eisenbahn oder auch ein anderes Hobby lassen sich in diesen nutzbaren Räumlichkeiten perfekt verwirklichen.
Weiterhin ist das Haus voll unterkellert und bietet somit genügend Fläche für Vorräte, Heizung, Waschmaschine und Co. Die Garage ist ideal für Fahrräder, Bobby-Car oder auch das Motorrad.
Zögern Sie nicht:
Entdecken Sie selbst bei einer Besichtigung, wie Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Wohnparadies verwandeln können.
Die hier angebotene Immobilie erfüllt Ihre Wohnwünsche bis ins hohe Alter.
•Das Haus ist 1966 massiv errichtet worden.
•Die Ölheizung ist von 1983.
•Die Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen, weiß von Innen, grau von Außen.
• Die Haustür ist von 2020.
•Das gesamte Haus hat Rollläden.
•Die Bodenbeläge sind Steinfliesen, Parkett, Teppich und PVC.
•Das Dach mit Kunstschiefer eingedeckt, die Straßenseite wurde 1998 erneuert.
Gleich, ob Jung oder Alt, Erwachsene oder kleine Kinder, hier in diesem Haus hat jeder seinen Platz.
Machen Sie dieses feine Häuschen zu Ihrem Familienprojekt!
Heizungsart: Ölheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 328,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler.
Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Mertloch – Ihr Wohntraum im Herzen des Maifelds.
Entdecken Sie Mertloch, eine bezaubernde und gefragte Ortsgemeinde, die perfekt die ländliche Ruhe der Eifel mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Eingebettet in die malerische Landschaft des Maifelds, bietet Mertloch ein Zuhause, in dem Sie tief durchatmen können. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie das Mittelzentrum Polch mit seinen umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und sind schnell auf der A48, was Ihnen kurze Pendelwege nach Koblenz ermöglicht. Die Lebensqualität wird hier großgeschrieben, unterstützt durch ein aktives Dorfleben, das von Vereinen und Festen wie dem beliebten Bauernmarkt geprägt ist. Die Natur lädt mit dem direkt durch den Ort führenden Maifeld-Radweg und den nahegelegenen Traumpfaden zu unvergesslichen Touren ein. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Heilig-Kreuz-Kapelle und ein beliebter Wasserspielplatz für Familien runden das attraktive Profil ab. Mertloch ist somit der ideale Standort für alle, die ein intaktes, naturnahes Umfeld mit optimaler Erreichbarkeit suchen.
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Mehr Informationen56753 Mertloch, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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