Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

Zuhause ist….., wo die Liebe wohnt….,

56218 Mülheim-Kärlich, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3769
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    56218 Mülheim-Kärlich
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stück ca.
    150 m²
  • Nutzfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    227.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.07.2020
  • Gültig bis
    28.07.2030
  • Baujahr
    1975
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    234,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 234,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Zuhause ist.... , wo die Liebe wohnt.... , wo Freunde willkommen sind und jederzeit ein Lächeln auf Dich wartet!!
WILLKOMMEN ZUHAUSE!!!
Diese charmante Immobilie verfügt über ca. 194 m² Wohn- und Nutzfläche, welche sich über insgesamt 3 Etagen erstreckt. Auf dem 150 m² großen Grundstück befinden sich zwei Garagen, von der Sie direkt bequem und wettergeschützt ins Haus gelangen.

Im Obergeschoss findet das Leben statt! Ob in der Küche, beim liebevollen Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte oder im Wohnbereich, wo Sie jeden Tag gemütlich kostbare Zeit miteinander verbringen können. Hier befindet sich auch das Tageslichtbad im Stil der 70er Jahre.

Das Dachgeschoss lässt sich perfekt mit drei weiteren gemütlichen Räumen als Ruheoase einrichten und bietet Ihnen viel Potenzial für Ihre Wohnideen.

Also packen Sie es an und machen Sie dieses Haus mit der Liebe zum Detail zu Ihrem neuem Rückzucksort, das Ihnen Geborgenheit und Sicherheit bietet. Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung!

Ausstattung

Die hier angebotenen Immobilie wurde 1975 errichtet und wurde von den Eigentümern über die Jahre ständig modernisiert.

Geheizt wird über eine Gasheizung
Die Fenster sind isolierverglast und mit braunem Kunststoffrahmen ausgestattet
Die Bodenbeläge sind teils mit Laminat, PVC und Teppich belegt
Das Treppenhaus besticht durch den hellen Mamorboden
Im Haus ist Kabelanschluss vorhanden
Zum Haus gehören zwei Garagen
Das Grundstück ist nach WEG aufgeteilt.
Zu der Immobilie gehört kein Garten.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1975
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 234,7 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,48 % inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Mülheim-Kärlich liegt zwischen Koblenz und Andernach. Neuwied erreichen Sie, ebenso wie Koblenz und Andernach, innerhalb weniger Minuten. In Mülheim-Kärlich finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Banken, Ärzte, Apotheke, etc. Kindergarten, Grundschule, Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls im Ort vorhanden. Für größere Einkäufe bietet sich das ca. 3 km entfernte Industriegebiet mit Real-Markt, Sport- und Fahrradhäusern, Mode und Möbelmärkten etc. an. Von Ihrem Wohnort aus haben Sie direkte Anbindungen an die B9 und die A48. Nach wenigen Kilometern erreichen Sie das Autobahndreieck Koblenz mit der Anschlussstelle A61 oder die A3.

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