Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

„WOW – Dieser Rheinblick“ Investieren Sie in diese Aussicht!

56567 Neuwied, Einfamilienhaus zum Kauf

"WOW - Dieser Rheinblick"  Investieren Sie in diese Aussicht! - Aussicht "WOW - Dieser Rheinblick"  Investieren Sie in diese Aussicht! - Aussenansicht "WOW - Dieser Rheinblick"  Investieren Sie in diese Aussicht! - Eingangsbereich "WOW - Dieser Rheinblick"  Investieren Sie in diese Aussicht! - Wohnzimmer "WOW - Dieser Rheinblick"  Investieren Sie in diese Aussicht! - Wohnraum "WOW - Dieser Rheinblick"  Investieren Sie in diese Aussicht! - Küche "WOW - Dieser Rheinblick"  Investieren Sie in diese Aussicht! - Esszimmer "WOW - Dieser Rheinblick"  Investieren Sie in diese Aussicht! - Schlafzimmer "WOW - Dieser Rheinblick"  Investieren Sie in diese Aussicht! - Gaestezimmer "WOW - Dieser Rheinblick"  Investieren Sie in diese Aussicht! - Bad

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3483
  • Objekttypen
  • Adresse
    56567 Neuwied
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    872 m²
  • Nutzfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1959
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC

Teilen / Weiterempfehlen

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    20.05.2018
  • Gültig bis
    19.05.2028
  • Baujahr
    1959
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    238.1 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    238.1 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus auf der "Höh" von Neuwied wird Sie begeistern! Von hier genießen Sie ein wunderbares Panorama auf das Rheintal.
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich von 47m² bietet viel Platz für Ihre Wohnwünsche. Genießen Sie die grandiose Aussicht - bei klarem Wetter bis auf Taunus und Hunsrück... Weiterhin verspricht der Kachelofen mit der familienfreundlichen Sonnenterrasse pure Lebensfreude. Eine praktische Kochküche und ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
Drei Schlafzimmer im Obergeschoss sind auf die Bedürfnisse einer Familie perfekt abgestimmt. Der Balkon im Elternschlafzimmer wird im Sommer garantiert Ihr Lieblingsplatz (Aussicht pur).
Das Bad mit ebenerdiger Dusche hat selbstverständlich Tageslicht.
Der Dachboden ist bekannterweise der ideale Abstellplatz für Dinge, die man glaubt, noch aufheben zu müssen. Auch hier in diesem Haus gibt es Lagerfläche "satt".
Im Kellergeschoss befinden sich drei Vorratsräume, ein Waschraum und der Zugang zur Garage. Hier grenzt ein Carport von vorne an.
Ein eigener Garten um´s Haus herum bietet "Spiel"-platz für Ihre Kinder. Doch damit nicht genug: Damit die Aussicht - Aussicht bleibt, ist im Kaufpreis das Baugrundstück vor dem Haus enthalten. Somit ist der Blick für Sie unverbaubar. Zurzeit befinden sich hier mehrere Obstbäumchen und zwei befestigte Stellplätze für Ihre Autos.
Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Anwesen einmal näher vor. Rufen Sie einfach an. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Die hier angebotene Immobilie ist 1959 massiv errichtet worden. Die Ausstattung des Baujahres ist als gehoben zu bezeichnen.
Die Bodenbeläge sind im Wohnzimmer Schiffsbodenparkett und im Obergeschoss Seekiefer-Schiffsbodenparkett.
Das Bad und das Gäste-WC sind neutral gefliest. Die Fenster sind isolierverglast von 1979 mit Holzrahmen. Es sind fast überall Holzrollläden.
Die Treppe zum Obergeschoss ist aus Eiche massiv.
Die Gaszentralheizung ist von 2014.
Für Ihre Autos stehen 4 Stellplätze zur Verfügung.
Die interessante Raumaufteilung, die gute Luft und die grandiose Aussicht sind nur einige Punkte, die für diese Immobilie sprechen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1959
Energiekennwert: 238,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: G

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler.

Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Feldkirchen/ Hüllenberg, einem bevorzugten Stadtteil von Neuwied mit ca. 5418 Einwohner.
Im Ort befinden sich Einrichtungen des tägl. Lebens, wie z. B. Bäckerei, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Bank, Eisdiele, Imbiss, etc. Weiterhin sind Kindergarten, Grundschule und Blindenschule im Ort.

Mit dem Auto erreichen Sie direkt die B42, in wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad, PKW oder Bus in der Innenstadt von Neuwied. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. Ärzte, Sportanlagen oder Supermärkte. Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Bitte beachten Sie: Bei Angabe Ihrer Telefonnummer willigen Sie ein, dass wir Sie telefonisch kontaktieren dürfen!
 SSL-verschlüsselt

Ähnliche Objekte

Mein Haus ! – Mein Garten ! – Meine Pflegeimmobilie ! 56567 Neuwied, Wohnung zum Kauf

Mein Haus ! – Mein Garten ! – Meine Pflegeimmobilie !

Immobilienfüchse aufgepasst! Eigennutzung oder lieber Kapitalanlage? 56564 Neuwied, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Immobilienfüchse aufgepasst! Eigennutzung oder lieber Kapitalanlage?

Charmant…. gehobener Wohnflair! 56567 Neuwied, Haus zum Kauf

Charmant…. gehobener Wohnflair!

Ein guter Tipp für KAPITALANLEGER! 56589 Niederbreitbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Ein guter Tipp für KAPITALANLEGER!