Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

Zuhause ist…..,wo die Liebe wohnt…..,

56567 Neuwied, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3542
  • Objekttypen
  • Adresse
    56567 Neuwied
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    495 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    169.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

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Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    30.10.2018
  • Gültig bis
    29.10.2028
  • Baujahr
    1920
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    318.7 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    318.7 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Zuhause ist.... ,wo die Liebe wohnt.... ,wo Freunde willkommen sind und jederzeit ein Lächeln auf Dich wartet!!

Zum Verkauf steht ein charmantes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem 495 m² großen Grunstück und einer Wohnfläche von 140 m² mit viel Potenzial für Ihre Wohnträume, verteilt auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss findet das Leben statt! Ob in der Küche, beim liebevollen Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte oder im Wohnbereich, wo Sie jeden Tag gemütlich kostbare Zeit miteinander verbringen können.

Das Obergeschoss lässt sich perfekt mit drei weiteren Räumen als Ruheoase einrichten. Der kleine Balkon wird mit den richtigen Kniffen ein Außenbereich zum Wohlfühlen.

In dem wunderschöne Garten und Hof, einem Spielparadies für Kinder, werden Sie unvergessliche Feste feiern.

Als Hobbyhandwerker dürfen wir Sie in der schnuckeligen Werkstatt begrüßen. Der Speicher ist als Lagerfläche fast zu schade, aber machen Sie sich selbst Ihr eigenes Bild.

Die"Dinge"sind nie so, wie sie sind. Sie sind immer das, was man aus ihnen macht. Also packen Sie es an und machen Sie dieses Haus mit Ihrem handwerklichen Einsatz und der Liebe zum Detail zu Ihrem neuen Zuhause!! Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung!

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wurde 1920 errichtet. Der Anbau ist von 1973.
Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt.
Das Bad wurde 1970 renoviert.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.
Die Fenster sind isolierverglast und mit Holzrahmen ausgestattet.
Im Haus liegt Kabelanschluss.
Die Böden sind mit Fliesen, Teppisch, Linoleum und im Obergeschoss mit Holzdielen belegt.
Das Haus ist vollunterkellert.
Zum Haus gehört eine große Garage und ein Stellplatz.
Auch der Hof bietet Platz für Ihre Autos.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1920
Energiekennwert: 318,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: H

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.

Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in Feldkirchen, einem bevorzugten Stadtteil von Neuwied mit ca. 5400 Einwohner.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke, Bank, Eisdiele, Imbiss etc. sind im unmittelbaren Nähe vorhanden. Außerdem ist der Wasserpark für Kinde und Eltern ein besonderes Erlebnis.r Der Ort verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie die Blindenschule.

Mit dem Auto erreichen Sie direkt die B42 und in wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad, PKW oder Bus in der Innenstadt von Neuwied.

Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt selbstverständlich auch über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. Ärzte und Supermärkte - aber auch über eine schöne Innenstadt mit netten Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften.
Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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