Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

ZU HAUSE…… ist ein Lebensgefühl!

56567 Neuwied, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3570
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    56567 Neuwied
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    520 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    216.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Teilen / Weiterempfehlen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.08.2019
  • Gültig bis
    04.08.2029
  • Baujahr
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
118,10 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Das eigene Zuhause - der Treffpunkt für die ganze Familie und Freunde. Es ist der kommunikative Mittelpunkt des modernen Familienlebens.
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 110 m² Wohnfläche auf einem sehr gepflegten Grundstück von 520 m².
Schon der großzügige Eingangsbereich wird Sie begeistern! Denn hier begrüßen Sie Ihre Gäste und zeigen Ihnen, wie Sie so leben!

Im Erdgeschoss findet das Leben statt! Ob in der Küche, beim Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte oder im attraktiven Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein Garten ist doch mit das Schönste am Haus! In Harmonie mit der Natur und frischer Luft lässt es sich hier wunderbar entspannen.
Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne und zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Elternschlafzimmer und Büro eignen.

Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier bieten Ihnen zwei weitere Zimmer und ein Tageslicht Duschbad Freiraum für Ihre individuellen Wohnwünsche. (z.b. ein Wohlfühlparadies für Ihre Kinder!)

Auch im Souterrain befinden sich wertvolle Raumreserven, die ohne großen Aufwand für Ihre Freizeit genutzt werden können.

Die 1 - Zimmer, Küche, Bad große Einliegerwohnung erreichen Sie durch einen separaten Eingang. Die Wohneinheit bietet sich ideal zur Vermietung an. Die gewonnenen Mieteinnahmen können zur Finanzierung der Immobilie beitragen. Auch Ihre Kinder freuen sich ab einem gewissen Alter über eine eigene Wohneinheit!

Für Ihre Autos ist genügend Platz in den zwei Garagen sowie in der Einfahrt !

Sie sehen, diese Immobilie bietet Familien genügend Platz in dem jeder für sich sein kann und trotzdem sind alle zusammen! Verwirklichen Sie mit diesem interessanten Angebot Ihren Traum vom Eigenheim! Wir freuen uns auf die gemeimsame Besichtigung!

Ausstattung

Diese gepflegte Immobilie wurde 1980 massiv errichtet.

Die Gaszentralheizung ist von 2009.
Die Fenster sind isolierverglast und mit braunen Alurahmen ausgestattet und verfügen über Rollläden.
Im Haus ist eine Satellitenanlage vorhanden.
Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Das Dach ist gedämmt und mit Schiefer eingedeckt. Außerdem befindet sich hier eine Photovoltaikanlage.
Für Ihre Autos sind zwei Garagen vorhanden.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1980
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 118,1 kWh/(m²*a)

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentlichen Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler.

Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Neuwied, Stadtteil Segendorf. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bäckereien , Apotheken, Kindergärten sind im benachbarten Ort Niederbieber vorhanden.

In wenigen Minuten sind Sie mit dem Bus bzw. Pkw in der Innenstadt von Neuwied. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt selbstverständlich auch über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. Ärzte und Supermärkte - aber auch über eine schöne Innenstadt mit netten Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften.

Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten, Krankenhäuser sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten.

Durch die gut ausgeprägte Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell und bequem alle umliegenden Städte.

Das Mittelrheintal, seit 2005 ein Unesco-Weltkulturerbe, sowie das bekannte Wiedtal mit den verschiedensten Gaststätten und Restaurants laden zu Ausflügen ein.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Bitte beachten Sie: Bei Angabe Ihrer Telefonnummer willigen Sie ein, dass wir Sie telefonisch kontaktieren dürfen!
 SSL-verschlüsselt

Ähnliche Objekte

“ Die Gedanken sind frei,….!“ 56579 Rengsdorf, Haus zum Kauf

“ Die Gedanken sind frei,….!“

PSSST! Geheimtipp! 56564 Neuwied, Mehrfamilienhaus zum Kauf

PSSST! Geheimtipp!

Das i-Tüpfelchen der Extraklasse! 56599 Leutesdorf, Wohnung zum Kauf

Das i-Tüpfelchen der Extraklasse!

Ihre Kapitalanlage in einem Baudenkmal 56599 Leutesdorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Ihre Kapitalanlage in einem Baudenkmal