Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

“ Zuhause im URLAUB“

56564 Neuwied, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3632
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    56564 Neuwied
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    574 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Verinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    599.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.08.2019
  • Gültig bis
    04.08.2029
  • Baujahr
    1957
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    44,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
Endenergiebedarf
44,40 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

So ruhig und doch so zentral: Diese Immobilie ist die perfekte Symbiose zwischen offenem Stadtleben und privatem Familienleben. Den Blick über das eingefriedete Grundstück schweifen lassen, während die Kinder im Garten herumtollen. Das ist möglich in diesem perfekten Familiendomizil in Neuwied. Hier hat man viel Platz für seine individuellen Wohnträume. Großzügige Freiräume vermitteln offenes Wohnambiente, die hochwertige Ausstattung bietet alles, was das Herz begehrt. Schon beim Betreten des repräsentativen Eingangsbereiches spürt man das luftige Ambiente des gesamten Hauses. Hier kann man ohne viel Gedränge die Gäste willkommen heißen. Das Herzstück des Hauses bildet der Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist. Helle und gradlinige Räume bieten freie Entfaltung, sei es im musikalischen Bereich oder einfach in der kalten Jahreszeit das Relaxen vor dem offenen Kamin. Treffpunkt der Familie für die gemeinsamen Mahlzeiten ist das angrenzende Esszimmer, hier findet jeder seinen Platz. Auch die Einbauküche lässt keine Wünsche offen, hier harmonieren weiße, glänzende Möbelfronten mit einer schwarz glänzenden Granitarbeitsplatte auf einem schwarz/weiß gefliesten Boden. Das "zweite" Wohnzimmer befindet sich im Sommer auf der gemütlichen, überdachten Terrasse vor den wunderschönen Blumenbeeten, hier kann man die lauen Sommerabende genießen. Ein Schwimmpool im Garten ( zurzeit abgedeckt und nicht genutzt) , wartet nach der Fertigstellung auf den nächsten Sommer.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die zahlreichen Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer mit Balkon und zwei Kinderzimmer, eins mit Balkon, lassen sich perfekt einrichten. Zwei weitere Zimmer eigenen sich als Spielzimmer oder Büro.
Im Keller des Hauses hatten die Eigentümer noch einen Fitnessraum geplant. Ein Duschbad mit Waschbecken und Toilette sind schon vorhanden. Wann wollen Sie besichtigen? Wir und das Haus freuen uns auf Sie! Denn: Traumhaft wohnen - mitten in der Stadt! Alles fußläufig zu erreichen, was will Mann/Frau mehr.

Ausstattung

Die hier angebotene Immobilie ist 1957 gebaut und im Jahre 2008 umfangreich modernisiert worden.
Alle Gewerke sind 2008 erneuert und das Haus um einen Anbau erweitert worden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch Erdwärme.
Die Fenster sínd dreifach- verglast.
Im Haus liegt ein Kabelanschluss.
Für den Schwimmpool bestehen bereits die Strom- und Abwasserversorgungen. Die Innenwand muss noch nach Ihrem Geschmack fertiggestellt werden.
Eine Staubsaugeranlage erleichtert die Hausarbeit.
Lassen Sie sich von diesem Haus bei einer Besichtigung begeistern!

Sonstige Informationen

Baujahr: 1957
Energiekennwert: 44,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.

Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. DieKäufermaklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Die hier angebotene Stadtvilla befindet sich im Zentrum der Stadt Neuwied.
Sie ist ideal für alle Käufer die fussläufig die Stadt erleben möchten. So ist das Einkaufen von Lebensmitteln , von Bekleidung.... in unmittelbarer Nähe möglich. Kindergarten, Schulen...alles bequem zu erreichen.
Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt selbstverständlich auch über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. Ärzte und Supermärkte - aber auch über eine schöne Innenstadt mit netten Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften.
Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten, Krankenhäuser sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten ganz in der Nähe, wie beispielsweise eine tolle Reitanlage, Golf und Tennisplätze, Sport und Meditation in diversen Fitnesscentren und nicht zuletzt ein gemütliches Theater, ein urbanes Kino sowie ein wunderschön angelegter Zoo. Für begeisterte Schwimmer ist die Deichwelle , zu Fuß 10 Minuten entfernt. Jährliche Feste wie das berühmte Deichstadtfest sind ohne lästiges Parkplatzsuchen schnell zu Fuß zu erreichen. In wenigen Minuten kommen Sie mit dem Auto direkt zur B 256, B42 und B9.

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