Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

*Neues Jahr – Neues Glück*

56564 Neuwied, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3688
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    56564 Neuwied
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Grund­stück ca.
    634 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1945
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.11.2019
  • Gültig bis
    26.11.2029
  • Baujahr
    1945
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    263,30 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 263,30 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Neues Jahr und vielleicht Ihr Glück?
Wir bieten Ihnen im zentralen Umkreis der Stadt Ihr neues Eigenheim für Ihre Familie mit Kind, Hund, Katze, (Maus) usw. an!
Das Einfamilienhaus besticht im Erdgeschoss mit einem großen Wohnbereich und einer Wohnküche, die nicht nur Platz für eine tolle Küche, sondern auch eine Essecke bietet. Kochen und dabei reden, der Traum einer jeden Frau...
Außerdem gibt es ein Wannenbad mit Waschbecken und praktisch separat gehalten das WC mit Waschbecken. Ein Zugang auf Ihre großzügige überdachte Terrasse ist auch ein Highlight des Hauses...aber nicht nur das! Auch der große Garten mitten in der Stadt ist wahrlich ein Alleinstellungsmerkmal....wer hat das schon? Genießen Sie im Sommer den Blick auf Ihre tobenden Kinder...eine wirkliche schöne Vorstellung aus der Realität werden könnte!
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Zimmer, die Sie als Schlaf-, Kinder- oder Hobbyzimmer nutzen könnten. Eine weitere Toilette gibt es hier auch.
Im Dach hat sich der jetzige Eigentümer ein kleines Hobbyzimmer eingerichtet, ansonsten befindet sich hier ein normaler Speicher zum Lagern. Auch der Keller bietet neben dem Waschraum Platz für Dinge, die Sie gerne behalten möchten, aber nicht jeder sehen sollte.
Im Außenbereich haben Sie nochmal einen kleinen Anbau/Schuppen...perfekt zum Verstecken spielen?
Was denken Sie? Könnte das Ihr Glückstreffer für das neue Jahr sein?
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungtermin mit uns!

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wurde 1945 massiv errichtet und ist unterkellert.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung von 2001. Warmwasser läuft über Durchlauferhitzer (2017 und 1981).
Die Stromleitungen wurden 1983 erneuert.
Die Fenster sind von 1980, isolierverglast und mit weißen Kunststoffrahmen ausgestattet.
Die Haustüre von 2009 erneuert.
Das Dach ist mit Betonpfannen vom Baujahr belegt.
Neben dem Haus befindet sich ein Carport (1991) für Ihr Auto sowie ein Stellplatz direkt davor.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1945
Energiekennwert: 263,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Einfamilienhaus steht in einer gepflegten Wohnlage von Neuwied. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Kindergarten, Grund-, Realschule und Gymnasium sowie das DRK-Krankenhaus. Für begeisterte Schwimmer ist die Neuwieder Deichwelle in ca. 15 Minuten zu erreichen. Ein Einkaufszentrum ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Jährliche Feste, wie das berühmte Deichstadtfest, sind ohne lästiges Parkplatzsuchen schnell zu Fuß zu erreichen. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. Ärzte, Sportanlagen oder Supermärkte. Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten.

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