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56566 Neuwied, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3759
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    56566 Neuwied
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Grund­stück ca.
    668 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    29072020
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    242.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.07.2020
  • Gültig bis
    28.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    29.07.2020
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    408,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 408,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Natur und Stadtnähe sind wohl die treffendsten Charakterisierungen für diesen praktischen und vom Sonnenlicht verwöhnten Bungalow.
Das Obst aus dem eigenen Garten, Grillen mit Freunden auf der Terrasse - alles ist hier möglich, denn in diesem Haus schlummert viel Potential.
Sie haben volle Gestaltungsfreiheit, um daraus Ihr Wohlfühlhaus zu machen.
Über eine große Wohnküche gelangen Sie in das Esszimmmer mit angrenzendem Wohnbereich. Hier stehen Ihnen insgesamt fast 30 m² für Ihre Einrichtungsideen zur Verfügung. Das Familienbad mit Wanne , Dusche und Waschbecken lässt sich mit persönlichen Accessoires modern in Szene setzen. Das separate G-WC ist sehr praktisch. Zwei weitere Zimmer lassen sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimer oder Büro nutzen. Ein Zimmer wird durch einen "Wintergarten" ergänzt mit direktem Zugang zur Innenwiese. Hier hatten früher Hühner und Kaninchen ihren Auslauf, aber vielleicht bevorzugen sie eine andere Nutzung ? :)
Durch den geschickten, im fast rechten Winkel gebauten Anbau der Garagen, hat die Einfahrt zum Haus einen eigenen, gemütlichen Charakter. Mittig steht ein Apfelbaum mit einem Brunnen (ein praktisches Modell des Hausherrn - ein gemauerter runder wäre vielleicht eine optische Bereicherung).
Das gesamte Haus ist fast unterkellert. Hier befinden sich Öltankraum, Heizungskeller, Waschraum und Vorratsräume.
Entdecken Sie mit uns das Potential dieser gemütlichen Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Der hier angebotene Bungalow ist 1960 massiv errichtet worden.

- 1973 Anbau an das Wohnhaus
- 1981 Anbau eines Lagerraums an die bestehenden Garagen
- Ölheizung ist von 1990
- 1995 Erneuerung des Bades

Die Lage (Heimbach -Weis), das ebenerdige Grundstück und die persönliche Freude zum Karneval sind nur drei Gründe sich diesen Bungalow einmal anzuschauen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 408,3 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,48 % inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Heimbach-Weis, einem Stadtteil von Neuwied. Im Ort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. Bäcker, Metzger, Banken, etc.. Außerdem sind in dem Ort ein Kindergarten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule vorhanden. Der bekannte Zoo in Heimbach-Weis ist ein beliebtes Ausflugsziel. In wenigen Minuten erreichen Sie die nahegelegene Stadt Neuwied. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt selbstverständlich auch über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. Ärzte, Bars und Supermärkte - aber auch über eine schöne Innenstadt mit netten Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften.
Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten, Krankenhäuser sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten ganz in der Nähe, wie beispielsweise eine tolle Reitanlage, Golf und Tennisplätze, Sport und Meditation in diversen Fitnesscentren und nicht zuletzt ein gemütliches Theater und ein urbanes Kino.

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