Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

*Schaaatz – wann können wir einziehen?*

56566 Neuwied, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3801
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    56566 Neuwied
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    776 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.12.2020
  • Baujahr
    1930
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    251,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 251,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

* Schaaaatz - wann können wir einziehen ?* ... diesen Satz werden Sie öfters hören, denn - man nehme ein Haus in beliebter Lage, die kreativen Ideen der Ehefrau und den handwerklichen Arbeitseinsatz des Mannes und der Kinder. - Daraus entsteht ein schickes Heim, ... denn wir bieten Ihnen hier ein grundsolides, renovierungs-/sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit kinderfreundlichem Garten. "Perfekt" ist dieses Haus für die junge Familie, die Platz für jedes Kind, Hobby, Hund... haben möchte.

Parken Sie Ihren Wagen in dem gepflasterten Hof (die ideale Rennstrecke für Bobbycar, Kettcar und Co.) und treten Sie ein. In der geräumigen Küche können Sie schnell "Das perfekte Dinner" für Ihre Freunde vorbereiten, um es anschließend im großzügigen Esszimmer zu servieren. Für´s gemeinsame Frühstück ist in der Küche noch ein gemütlicher Platz für eine Eckbank vorhanden. Das Wohnzimmer könnte man leicht mit dem Esszimmer verbinden und hätte somit einen großzügigen Wohnbereich. Ein Bad mit Wanne, Toilette und Waschbecken ist ebenso im Erdgeschoss.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie vier Zimmer, die auf Ihre Bedarfsplanung warten. Der Keller ist von außen zu erreichen.

Vor dem Haus befindet sich noch ein Nebengebäude, dessen Räume als Lager... genutzt werden.
Die perfekte Lage (für Kinder), das großzügige, ebenerdige Grundstück und die gewachsene Nachbarschaft sind nur drei Gründe sich dieses Haus einmal anzuschauen. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Die hier angebotene Immobilie ist wahrscheinlich 1930 massiv errichtet worden.

Sie ist renovierungs-/sanierungsbedürftig.
- geheizt wird über Nachtspeicheröfen.
- die Fenster im Erdgeschoss sind isolierverglast von 1999,
im Dachgeschoss sind die Fenster einfachverglast
- die Rollläden im Erdgeschoss sind elektrisch
- alle Versorgungsleitungen (Gas- Wasser- Strom) sind zu erneuern
- Pfannendach von 2000
- die Kellertreppe im Innern des Hauses fehlt
- im Garten befindet sich eine 5000 l Zisterne

Zum Haus gibt es keine Bauunterlagen, weder privat noch auf dem Bauamt.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 251,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1930

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Heimbach-Weis, einem Stadtteil von Neuwied. Im Ort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. Bäcker, Metzger, Banken, etc.. Außerdem sind in dem Ort ein Kindergarten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule vorhanden. Der bekannte Zoo in Heimbach-Weis ist ein beliebtes Ausflugsziel. In wenigen Minuten erreichen Sie die nahegelegene Stadt Neuwied. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt selbstverständlich auch über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. Ärzte, Bars und Supermärkte - aber auch über eine schöne Innenstadt mit netten Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften.
Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten, Krankenhäuser sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten ganz in der Nähe, wie beispielsweise eine tolle Reitanlage, Golf und Tennisplätze, Sport und Meditation in diversen Fitnesscentren und nicht zuletzt ein gemütliches Theater und ein urbanes Kino.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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