Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

*** Liebe auf den ersten Blick ***

56567 Neuwied, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3854
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    56567 Neuwied
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    922 m²
  • Nutzfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller

Teilen / Weiterempfehlen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.06.2021
  • Baujahr
    1954
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    233,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 233,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ein Haus zum Verlieben! Dieses märchenhafte Haus wird Sie mit seinem ganz besonderen Charme auf den ersten Blick entzücken und der traumhafte Ausblick auf das Rheintal beeindrucken. Auf 140 m² Wohnfläche und 922 m² großen Grundstück erwartet Sie eine perfekte Wohnatmosphäre für Ihr neues Zuhause!

Das Erdgeschoss präsentiert sich hell und einladend. Hier wird Sie das gemütlich geschnittene Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, großen Fensterfronten und dem zauberhaften Ausblick in ihren Bann ziehen. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um den Garten und die warme Jahreszeit zu genießen! Sollte es doch einmal regnen und Sie möchten sich an den erfrischenden Duft des Sommerregens erfreuen, bietet Ihnen der angrenzende Wintergarten zusätzlichen Komfort. Pure Sommerfreude! In der freundlichen Küche haben Sie vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten und das Badezimmer verwöhnt Sie mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Räume. Wohlfühlen mit Blick ins Freie bietet Ihnen hier der schnuckelige Balkon. Ob als Kinderzimmer, Büro und/oder Gästezimmer, hier können Sie die Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen anpassen. Im Kellergeschoss befinden sich neben drei Kellerräumen, die Waschküche. Praktisch ist hier der Zugang zum Garten, sodass die Wäsche auch direkt in der Sonne trocknen kann. Für Hobbygärtner ist der idylisch gelegene und begrünte Garten mit seiner Weitläufigkeit ein Paradies und bietet ausreichend Platz für das Gemüsebeett und schmackhafte Obststräucher.

Sie sehen, es erwartet Sie ein Haus mit vielen Möglichkeiten, lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen überzeugen! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde 1954 errichtet.

Das Bad ist von 2013.
Geheizt wird über eine Gasheizung von 2013.
Die Versorgungsleitungen sind von 2013.
Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.
Die Böden sind mit Fliesen und Holzdielen belegt.
Das Haus ist vollunterkellert.
Ein großer Speicher ist vorhanden.
Zum Haus gehört eine große Garage.
Auch der Hof bietet Platz für Ihre Autos.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1954
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 233,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Feldkirchen, einem bevorzugten Stadtteil von Neuwied, mit ca. 5418 Einwohnern. Im Ort befinden sich Einrichtungen des tägl. Lebens, wie z.B. Bäckerei, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Bank, Eisdiele, Imbiss, etc. Weiterhin sind Kindergarten, Grundschule und Blindenschule im Ort. Mit dem Auto erreichen Sie direkt die B42, in wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad, PKW oder Bus in der Innenstadt von Neuwied. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. Ärzte, Sportanlagen oder Supermärkte. Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Bitte beachten Sie: Bei Angabe Ihrer Telefonnummer willigen Sie ein, dass wir Sie telefonisch kontaktieren dürfen!
 SSL-verschlüsselt

Ähnliche Objekte

*** Immobilienfüchse Aufgepasst *** 56599 Leutesdorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf

*** Immobilienfüchse Aufgepasst ***

*** Wohnen mit Weitblick *** 56564 Neuwied, Etagenwohnung zum Kauf

*** Wohnen mit Weitblick ***

*** Ihre neue Adresse: …! *** 56567 Neuwied, Einfamilienhaus zum Kauf

*** Ihre neue Adresse: …! ***

Historischer Altbau trifft Moderne… 56599 Leutesdorf, Etagenwohnung zum Kauf

Historischer Altbau trifft Moderne…