Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

Zuhause ist es am Schönsten

56567 Neuwied, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3992
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    56567 Neuwied
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    407 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1914
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    194.000 EUR

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.06.2022
  • Baujahr
    1914
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    298,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 298,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Herzlich Willkommen
in Ihrem neuen Zuhause für Sie und Ihre Familie!
Dieses gemütliche Wohnhaus eignet sich wunderbar für ein Leben mit den Liebsten!

Die Aufteilung ist klassisch. Im Erdgeschoss haben Sie Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Das bedeutet, Sie finden hier eine wirklich geräumige Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über das ansprechend gestaltete Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Auch hier wartet schon alles auf Ihre kreativen Ideen, die Räume perfekt einzurichten. Gleich, ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro...

Weiter geht es über eine Holztreppe zum Speicher. Speicher? – Vielleicht haben Sie auch andere Ideen?

Ausserdem gibt es auch noch einen Keller mit einer gemütlichen Bar - in den 70er Jahren ein "must have" und einen großzügigen Vorratskeller.

Im Sommer können Sie Ihre Geburtstage als Gartenparty in Ihrem tollen Innenhof oder auf der wunderschönen Dachterrasse feiern - Platz ist genug vorhanden.

Für Ihre Kinder ist selbstverständlich ein Abenteuergarten vorhanden. Sie werden ihn lieben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns für Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin an und lassen Sie sich begeistern!

Ausstattung

Die Immobilie ist ca. 1914 erbaut und ca. 1947 erweitert worden.
Die Fenster mit braunen Holzrahmen sind von ca. 1970.
Die Böden sind mit PVC, Fliesen, Teppich und im Wohnzimmer mit Parkett ausgestattet.
Die Heizung ist von ca. 2000 und die Warmwassertherme von ca. 02.2021.

Sonstige Informationen

Energiekennwert: 298,8 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1914
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in Neuwied, Stadtteil Irlich.
Im Ort befinden sich Einrichtungen des täglichen Lebens, wie z. B. Kita, Grundschule und Realschule Plus sowie Ärzte, Apotheke, Sparkasse (Automatenfiliale). REWE, ALDI und PENNY sind zu Fuß ca. 10 Minuten vom Haus entfernt.

Die B42 erreichen Sie in wenigen Minuten. Mit Fahrrad, PKW oder Bus (Haltestelle 100 m entfernt) sind Sie schnell in der Innenstadt von Neuwied.

Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt. Neben Supermärkten, sonstigen Einzelhandelsgeschäften (z. B. MediaMarkt, Bauhaus, Müller Drogeriemarkt) sind auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie z. B. Krankenhäuser, Ärzte aller Fachrichtungen vorhanden.

Darüber hinaus verfügt Neuwied über eine schöne Innenstadt mit netten Boutiquen, Eisdielen, Cafés und Restaurants. Deichanlagen und Schlosspark laden zum Spazieren ein.

Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten sowie eine große Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, wie beispielsweise eine Reitanlage, ein modernes Freizeitbad (DeichWelle), Eislaufzentrum (Icehouse), Golfanlage, Tennisplätze, Fitnesszentren und ein wunderschön angelegter Zoo mit Streichelzoo.
Für die Kultur ist mit Schlosstheater, Kino und Stadtbibliothek ebenfalls gesorgt.

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