Am Ende einer Sackgasse, in beliebter Wohnlage und angenehmer Nachbarschaft, liegt dieses interessante Einfamilienhaus auf dem Heddesdorfer Berg.
Im Erdgeschoss ist der Lebensbereich für die ganze Familie. Durch die teilweise offene Bauweise wirkt das Haus luftig und transparent. Die herrliche Raumhöhe mit Galerie verleihen dem Wohnbereich mit dem außergewöhnlichen Kamin ein besonderes Ambiente. Hier werden Sie so manchen gemütlichen Abend ( mit einem Barbecue aus dem Kaminofen) und mit Ihrer Familie oder Freunden verbringen. Die einladende Küche mit Eckbank (zusammenrücken erwünscht) und das angrenzende Esszimmer für die "Sonntagstafel" bieten ausreichend Platz.
Ein Kinderzimmer oder Büro und ein Gäste-WC ergänzen diese Etage.
Eine große sonnenverwöhnte Terrasse lockt zu einer Auszeit an der frischen Luft. Hobbygärtner können sich im idyllischen Garten selbst verwirklichen.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine offene Treppe im Wohnzimmer. Die gemütliche Galerie diente als Proberaum für die Hausmusik, sollten Sie nicht musikalisch sein :), so ist hier der perfekte Platz für entspannende Lesestunden oder auch für ihr Home-office...
Das Familienbad, ein Elternschlafzimmer - mit Zugang zum Balkon - und ein Kinderzimmer zeigen wir Ihnen gerne hier oben.
Selbstverständlich ist im Keller noch reichlich Platz für Ihre Hobbies und neben einem Waschraum gibt es noch einen Werkraum.
In der geräumigen Garage können Sie beschwingt Ihre Autotüren öffnen. Selbst Bobby-Car und Co haben genügend Parkraum.
Überhaupt ist dieses Haus sehr für Kinder geeignet... wir zeigen Ihnen gerne - warum .
Jetzt schnell unser Expose anfordern und einen Besichtigungstermin vereinbaren, damit Ihnen keiner diesen Wohn(t)raum wegschnappt!
Die hier angebotene Immobilie ist im Jahre 1970 massiv errichtet worden.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, jedoch sind auch Renovierungen nötig.
Einige Ausstattungsdetails im Überblick:
•Aus Bimsstein erbaut (gute Dämmeigenschaften)
•isolierverglaste Fenster mit braunen Kunststoffrahmen von 2008
Kunststoffrollläden überwiegend elektrisch
neue Haustür 2008
Sanierung Balkon 2010
•Kamin im Wohnzimmer mit Grillfunktion
offene Holztreppe mit schmiedeeisernem Geländer
Bodenbeläge: Fliesen Wohnzimmer 2009, Fliesen Küche 2020, ansonsten Fliesen und Teppichböden
•Gasheizung von 2008
•Leitungen Gas/Strom/Wasser vom Baujahr
•Dacheindeckung neu 2013 und 2017 und wartet auf Ihre Photovoltaikanlage
•Es sind 3 Kellerräume vorhanden.
•Im Teich befindet sich ein Fisch! - Dieser freut sich auf den neuen Eigentümer!
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1970
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 170,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Die hier angeboten Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Neuwied, auf dem Heddesdorfer Berg. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 5 Minuten in der Stadt, mit dem Fahrrad in 10 Minuten oder Sie nehmen den Stadtbus. Fussläufig erreichen Sie den Kindergarten, eine Grundschule und das Wirtschaftsgymnasium. Ein größerer Einkaufsmarkt ist vorhanden. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt selbstverständlich auch über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. Ärzte und Supermärkte - aber auch über eine schöne Innenstadt mit netten Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften. Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten, Krankenhäuser sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten ganz in der Nähe, wie beispielsweise eine tolle Reitanlage, Golf und Tennisplätze, Sport und Meditation in diversen Fitnesscentren und nicht zuletzt ein gemütliches Theater, ein urbanes Kino sowie ein wunderschön angelegter Zoo. Für begeisterte Schwimmer ist die Deichwelle mit dem Auto keine 5 Minuten entfernt. Jährliche Feste wie das berühmte Deichstadtfest sind ohne lästiges Parkplatzsuchen zu Fuß zu erreichen. In wenigen Minuten kommen Sie mit dem Auto direkt zur B 256, B42 und B9.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
