Eine Nachbarschaft, in der man sich wohlfühlt! - Ruhig wohnen und doch alle Versorgungseinrichtungen ganz nah!
Das kennzeichnet das Wohnhaus in Irlich.
Das Obst aus dem eigenem Garten, Sonnenbaden auf der Wiese oder gemütliches Grillen mit Freunden - alles ist hier möglich!
Wir bieten Ihnen ca. 100 Quadratmeter für Ihre individuellen Gestaltungsideen, die sich geschickt auf zwei Ebenen verteilen.
Das Herzstück im Inneren bildet der Wohnbereich im Erdgeschoss, der mit Zugang zum "Wintergarten" punktet. Genießen Sie hier die beginnenden Sonnenstunden zum Frühlingsanfang. Im gemütlichen Esszimmer möchten Sie sich direkt an die gedeckte Kaffeetafel setzen.
In der großzügigen Küche, selbstverständlich mit Essplatz, zaubern Sie Ihre Lieblingsgerichte .
Ein Duschbad, das Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer befinden sich im Obergeschoss.
Da in beiden Etagen Küchenanschlüsse und Bäder vorhanden oder möglich sind, können die Räumlichkeiten im Erdgeschoss auch als separate Wohnung nutzbar sein.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Fläche für Anschlüsse, Heizung,eine Waschküche und Vorräte.
Ihr kleiner Flitzer steht trocken in der Garage. Ein Gartenhäuschen für Ihre Gartengeräte runden das Angebot ab.
Wann ziehen Sie ein und füllen das Haus wieder mit Leben?
Gerne zeigen wir Ihnen dieses gepflegte Wohnhaus.
Dieses gemütliche und gepflegte Wohnhaus ist vollunterkellert, 1961 massiv errichtet und steht auf einem 460 m² großen Grundstück incl. Garage mit Sektionaltor, Hof und schönem Garten.
Das Duschbad im Obergeschoss ist aus den 80-er Jahren.
Die Gasbrennwerttherme ist aus dem Jahr 2008
Die Fenster sind isolierverglast mit braunen Rahmen aus dem Jahr 2005.
Die Eingangsbereich ist 2006 erneuert worden.
Die Rollläden sind 2011 erneuert worden.
Die Zeitschaltuhren (für die Rollläden im Erdgeschoss) sind im Jahr 2015 installiert worden.
Kabelanschluss ist vorhanden.
Baujahr: 1961
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energiekennwert: 185,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Dieses Einfamilienhaus liegt in Neuwied, Stadtteil Irlich.
Im Ort befinden sich Einrichtungen des täglichen Lebens, wie z. B. Kita, Grundschule und Realschule Plus sowie Ärzte, Apotheke, Sparkasse (Automatenfiliale). REWE, ALDI und PENNY sind zu Fuß ca. 10 Minuten vom Haus entfernt.
Die B42 erreichen Sie in wenigen Minuten. Mit Fahrrad, PKW oder Bus (Haltestelle 100 m entfernt) sind Sie schnell in der Innenstadt von Neuwied.
Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt. Neben Supermärkten, sonstigen Einzelhandelsgeschäften (z. B. MediaMarkt, Bauhaus...) sind auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie z. B. Krankenhäuser, Ärzte aller Fachrichtungen vorhanden.
Darüber hinaus verfügt Neuwied über eine schöne Innenstadt mit netten Boutiquen, Eisdielen, Cafés und Restaurants. Deichanlagen und Schlosspark laden zum Spazieren ein.
Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten sowie eine große Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, wie beispielsweise eine Reitanlage, ein modernes Freizeitbad (DeichWelle), Eislaufzentrum (Icehouse), Golfanlage, Tennisplätze, Fitnesszentren und ein wunderschön angelegter Zoo mit Streichelzoo.
Für die Kultur ist mit Schlosstheater, Kino und Stadtbibliothek ebenfalls gesorgt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
