Im malerischen Altwied, in einer Sackgasse, steht dieses gemütliche Einfamilienhaus mit einem wunderschön angelegten Grundstück. Genießen Sie die Idylle nahe dem Wald und mitten in der Natur.
HARMONIE, WÄRME und BEHAGLICHKEIT
sind drei Worte, die man beim Schlendern durch den Garten, spürt.
Hier ist "ZUHAUSE" ein Ruhepol, der Garten "Leidenschaft".
Bäume, Sträucher, Zugang durch ein Törchen zur Wied, Blick auf einen Turm, URLAUBSSTIMMUNG.... der Urlaub findet Zuhause statt. Das Haus wird harmonisch vom Garten umschlossen. Man fühlt sich geborgen und kann entspannen. Im Erdgeschoss des Hauses findet das Familienleben statt. Der Wohnbereich ist offen gestaltet, die Küche praktisch und das nebenliegende Esszimmer sinnvoll. Ein weiteres Zimmer, gegenüber dem G-WC mit Dusche, macht ein Wohnen auf dieser Ebene möglich. Im Obergeschoss sind das Familienbad und zwei weitere Zimmer. Eine riesige Dachterrasse wird zurzeit nicht mehr genutzt (Geländer fehlen). Eine massive Holztreppe führt Sie auf den ausgebauten Spitzboden. Hier ist vielleicht Ihr Atelier? - Musikzimmer?
Der Keller gibt es einen Vorratsraum, einen Heizungsraum und einen Hobbyraum.
Dieses Haus bietet genügend Potenzial für eine Familie.
Mit einem gewissen Ideenreichtum kann man die Aufteilung des Hauses auf seine persönlichen Bedürfnisse ausrichten.
Für Ihre Autos steht eine Garage mit einem Carport davor zur Verfügung.
Es lohnt sich! Schauen Sie sich dieses interessante Häuschen einfach einmal an.
Die hier angeboten Immobilie liegt im Idyllischen Ortsteil Altwied von Neuwied.
Das Haus ist im Jahre 1933 massiv errichtet worden.
Im Laufe der Jahrzehnte fanden mehrere An-/Ausbauten statt:
- 1958 Neubau einer Garage
- 1969 Um- und Erweiterungsbau im Erdgeschoss
- 1972 Einbau einer Dusche im Erdgeschoss
Die Fenster sind von 1991, isolierverglast und haben braune Kunststoffrahmen.
Die Ölheizung ist von 1993 und hat einen 5600 l Tank.
Das Dach ist mit Kunstfaserzementplatten eingedeckt.
Die Versorgungleitungen sind vom Alter der jeweiligen Anbauten.
Das Familienbad ist von 1990
2022 ist das Haus neu angestrichen worden.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 359,8 kWh
Energie mit Warmwasser: ja
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1933
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Heizöl EL
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Das Angebot ist freibleibend. Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Die hier angebotene Immobilie befindet im beliebten Wohnort Altwied ein Stadtteil von Neuwied.
Kindergärten sind im benachbarten Ort Melsbach oder Niederbieber. Die Grundschule befindet sich in Niederbieber. Hier sind auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Neuwied ist, in 15 Minuten Fahrzeit mit dem Auto zu erreichen, als Einkaufsstadt bekannt und verfügt selbstverständlich auch über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. Ärzte und Supermärkte - aber auch über eine schöne Innenstadt mit netten Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften.
Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten, Krankenhäuser sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten ganz in der Nähe, wie beispielsweise eine tolle Reitanlage, Golf- und Tennisplätze, Sport und Meditation in diversen Fitnesscentren und nicht zuletzt ein gemütliches Theater, ein urbanes Kino sowie ein wunderschön angelegter Zoo. Für begeisterte Schwimmer ist die Deichwelle in 15 min. erreichbar.
In wenigen Minuten kommen Sie mit dem Auto direkt zur B 256, B42 und B9.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
