Clever geplant ist dieses freistehende Einfamilienhaus bestens auf die Familienbedürfnisse abgestimmt. Die etwa 153m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen, die flexibel nutzbaren Raum für alle Eventualitäten des Lebens bereithalten.
Geprägt ist die Frontseite von Licht und Luft, durch die herrlich verglaste Loggia und der einladenden Terrasse. Mittelpunkt des Hauses ist das 38 m² große Wohn-/Esszimmer. Es bietet den Bewohnern und Gästen einen behaglichen Empfang und in dem angrenzenden "Wintergarten" kann man die ersten Sonnenstrahlen genießen. Das Schlafzimmer mit Einbauschränken besticht durch seine Größe. Ein weiteres Zimmer, das Bad, ein WC und ein Abstellraum komplettieren diese Wohnebene.
Apart ist die Wohnung im Untergeschoss. Ein Duschbad, eine neuwertige Küche, ein fast 24m² großer Wohnbereich und ein großzügiges Schlafzimmer sind ideal für Kinderzimmer, zur Vermietung, für ein Au-Pair oder auch für Oma/Opa. Durch die großzügigen bodentiefen Fenster und die Tür blickt man auf einen kleinen, sichtgeschützten Gartenbereich - vielleicht - für Ihre Outdoor-Möbel. Was braucht man mehr....
Der Speicher des Hauses bietet Ihnen ausreichend Abstellfläche.
Eine Garage mit einem Abstellraum befindet ich im Haus, eine weitere Garage auf dem Grundstück.
Schauen Sie sich gerne dieses sonnige Haus einmal mit uns an! - Wir freuen uns auf ein Kennenlernen !
Die hier angebotene Immobilie ist 1972 massiv errichtet worden.
Sie ist in einem gepflegten Zustand.
Im Laufe der Jahre fanden einige Modernisierungen statt:
2018 neue Dacheindeckung
2000 Wintergarten
Ausstattung:
- isolierverglaste Fenster
- Bodenbeläge: Fliesen, PVC oder Laminat
- Kabelanschluss
- Zisterne
- asbestfreie Nachtspeicheröfen
- Fertiggarage
- neuwertige Küche Untergeschoss
Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Baujahr: 1972
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 214,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Oberhonnefeld liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz, Landkreis Neuwied, in der Ferienregion "Rheinischer Westerwald". Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Rengsdorf. Die Region bietet zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie z. B. Sport- und Tennisplätze, Kinderspielplätze, Reitanlagen, sowie das Freizeit- und Erlebnissauna Monte Mare und ein herrliches Freibad.
Ihre Einkäufe können Sie bequem im Nachbarort Straßenhaus besorgen. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie z. B. Bäcker, Metzger, Banken, Apotheke, usw. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Die weiterführenden Schulen sind in Horhausen oder Neuwied.
Westlich der Gemeinde verläuft die B256, die von Neuwied nach Altenkirchen führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle, Zufahrt A3, ist nur ca. 5 km entfernt. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist in Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
